情報更新日：2026/06/10　情報有効期限：2026/06/17

新築一戸建て新築戸建 西伊敷6丁目／2区画

JR九州新幹線 鹿児島中央駅 8.2km

物件画像

所在地
鹿児島市西伊敷６丁目
土地面積
105m²
建物面積
83.63m²
間　取
3SLDK
築年・入居
2025年12月

価格2,280万円(税込)

［取扱会社］ハウスドゥ！伊敷店　南日本ハウス株式会社

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【月々5万円台〜】【リビング18帖と広々】【南向き】【駐車場3台可能】・ドラッグセイムス 鹿児島西伊敷店まで徒歩6分(約410m)・道路との段差なし・オール電化・省令準耐火構造

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外観
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【外観写真】・南向きで陽当たりの良い立地・オール電化住宅令和7年12月15日撮影

間取・区画

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物件価格2,280万円(税込)

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  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
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物件詳細情報

物件No.0129368-0006287

所在地 鹿児島県鹿児島市西伊敷6丁目
交通 JR九州新幹線 鹿児島中央駅 8.2km
その他交通 JR日豊本線 鹿児島駅 9.9km
間取 3SLDK
土地面積 105m²(公簿)
建物面積 83.63m²
総戸数 2戸 構造・規模 木造／2階建
主要採光面 南 築年月／完成予定年月 2025年12月
駐車スペース 空有 (3台) 無料 物件からの距離0m カースペース 用途地域 第一種低層住居専用地域
建ぺい率 50％ 容積率 80％
都市計画 市街化区域 国土法届出 不要
地目 宅地 現況 空家
引き渡し可能年月 即時
 土地権利 所有権
保証金 -- 取引態様 一般媒介
備考・制限等 ●イチ押しポイント●
・南向きで陽当たり良好
・リビング18帖と広々！リビング階段で家族が集まりやすい空間
●周辺環境●
・西伊敷小学校まで徒歩12分(約960m)
・緑丘中学校まで徒歩20分(約1600m)
・ドラッグセイムス 鹿児島西伊敷店まで徒歩6分(約410m)
・ローソン鹿児島西伊敷七丁目店まで徒歩6分(約480m)
・いぶすき歯科まで徒歩8分(約620m)
こだわり項目
低層住宅地
複数路線
TVモニタ付インターホン
IHコンロ
システムキッチン
カウンターキッチン
食器洗い乾燥機
給湯
公営水道
排水その他
オール電化
オートバス
追焚機能
シャワー付洗面化粧台
温水洗浄便座
浴室乾燥機
クローゼット
シューズボックス
室内洗濯機置場
駐車場あり
浄水器・活水器
即入居可
オンライン相談可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 西伊敷小学校 (960m)、緑丘中学校 (1,600m)
買物施設 コンビニ (480m)、ドラッグストア (410m)
その他の施設 公園 (1,080m)、いぶすき歯科 (620m)

周辺施設ギャラリー

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［取扱会社］ハウスドゥ！伊敷店　南日本ハウス株式会社
住所：鹿児島県鹿児島市下伊敷１丁目46-16
営業時間：09:00〜19:00
定休日：年末年始
免許番号：鹿児島県知事(09)第003041号
電話番号：099-229-8888
所属団体：(一社)九州不動産公正取引協議会、(公社)鹿児島県宅地建物取引業協会

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