情報更新日：2026/06/10　情報有効期限：2026/06/17

新築一戸建て新築戸建 下伊敷3丁目／11区画

JR九州新幹線 鹿児島中央駅 5.5km

物件画像

所在地
鹿児島市下伊敷３丁目
土地面積
134.67m²
建物面積
96.05m²
間　取
3SLDK
築年・入居
2026年04月

価格2,980万円(税込)

［取扱会社］ハウスドゥ！伊敷店　南日本ハウス株式会社

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【南向き陽当たり良好】【リビング20.03帖と広々】【玉江小学校・伊敷中学校エリア】【即内覧可能】・鹿児島日当平郵便局まで約240m・リビング収納付き

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【外観】・南向き陽当たり良好・リビング20帖と広々空間があるおうちです！

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物件価格2,980万円(税込)

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  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［取扱会社］ハウスドゥ！伊敷店　南日本ハウス株式会社
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物件詳細情報

物件No.0129368-0005865

所在地 鹿児島県鹿児島市下伊敷3丁目
交通 JR九州新幹線 鹿児島中央駅 5.5km
その他交通 JR日豊本線 鹿児島駅 5.8km
間取 3SLDK
土地面積 134.67m²(公簿)
建物面積 96.05m²
総戸数 11戸 構造・規模 木造／2階建
主要採光面 南 築年月／完成予定年月 2026年04月
駐車スペース 空有 (2台) 無料 物件からの距離0m カースペース 用途地域 第一種低層住居専用地域
建ぺい率 50％ 容積率 80％
都市計画 市街化区域 国土法届出 不要
地目 宅地 現況 空家
引き渡し可能年月 即時
 土地権利 所有権
保証金 -- 取引態様 一般媒介
備考・制限等 土砂災害警戒区域
●イチ押しポイント●
・キッチン部分にも可動棚付き
・洗面所約3帖と広々
・ウォークインクローゼット付き
・各居室収納あり！
・駐車場普通車並列2台可能
●周辺環境●
・玉江小学校まで徒歩21分(約1680m)
・伊敷中学校まで徒歩27分(約2090m)
・日当平郵便局まで徒歩3分(約240m)
・ファミリーマート 下伊敷店まで徒歩7分(約510m)
・セブン-イレブン 鹿児島日当平店まで徒歩10分(約790m)
◇◇買替の方、自己資金の少ない方、勤続年数短い方、自営業の方
住宅ローンにご不安のある方、他社で住宅ローンに落ちてしまった方など、お気軽にご相談ください◇◇
こだわり項目
低層住宅地
複数路線
TVモニタ付インターホン
IHコンロ
システムキッチン
カウンターキッチン
食器洗い乾燥機
給湯
公営水道
排水その他
オール電化
オートバス
追焚機能
シャワー付洗面化粧台
温水洗浄便座
浴室乾燥機
クローゼット
ウォークインクローゼット
シューズボックス
バルコニー
室内洗濯機置場
駐車場あり
浄水器・活水器
即入居可
オンライン相談可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 玉江小学校 (1,680m)、伊敷中学校 (2,090m)
買物施設 コンビニ (510m)
その他の施設 公園 (480m)、郵便局 (240m)

周辺施設ギャラリー

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［取扱会社］ハウスドゥ！伊敷店　南日本ハウス株式会社
住所：鹿児島県鹿児島市下伊敷１丁目46-16
営業時間：09:00〜19:00
定休日：年末年始
免許番号：鹿児島県知事(09)第003041号
電話番号：099-229-8888
所属団体：(一社)九州不動産公正取引協議会、(公社)鹿児島県宅地建物取引業協会

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