情報更新日：2026/06/10　情報有効期限：2026/06/17

新築一戸建て下伊敷1丁目　新築戸建

JR九州新幹線鹿児島中央駅 3.6km

物件画像

価格3,680万円(税込)

［取扱会社］ハウスドゥ！伊敷店　南日本ハウス株式会社

【人気の平坦地】【広々とした床下収納付】【開放感のある屋上庭園】【パントリー付き】【即内覧可能】【玉江小学校・伊敷中学校エリア】・ケンタッキーフライドチキン伊敷店まで約140ｍ

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【外観写真】・人気の平坦地・広々とした床下収納付き

間取・区画

物件価格3,680万円(税込)

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

物件No.0129368-0005718

所在地	周辺地図鹿児島県鹿児島市下伊敷1丁目
交通	JR九州新幹線鹿児島中央駅 3.6km
その他交通	JR日豊本線鹿児島駅 4.1km
間取	4LDK
土地面積	155.66m²(公簿)
建物面積	95.58m²
総戸数	1戸	構造・規模	木造／2階建
主要採光面	南	築年月／完成予定年月	2025年11月
駐車スペース	空有 (2台) 無料カースペース	用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	80％	容積率	400％
都市計画	市街化区域	国土法届出	不要
地目	宅地	現況	空家
引き渡し可能年月	即時	土地権利	所有権
保証金	--	取引態様	一般媒介
備考・制限等	●イチ押しポイント● ・玉江小学校まで約360ｍと通学に便利な立地・キッチン横にパントリー付・キッチン裏に水回りを固めて、家事のしやすい間取り・広々とした床下収納付き ●周辺環境● ・玉江小学校まで徒歩5分(約360m) ・伊敷中学校まで徒歩8分(約610m) ・クラスター伊敷まで約170m ・ハートピアかごしままで約290m ・ドラッグイレブン伊敷店まで約330m

こだわり項目: 複数路線; TVモニタ付インターホン; IHコンロ; システムキッチン; カウンターキッチン; 食器洗い乾燥機; 給湯; 公営水道; 排水その他; オール電化; オートバス; 追焚機能; シャワー付洗面化粧台; 温水洗浄便座; 浴室乾燥機; 床下収納; クローゼット; バルコニー; 室内洗濯機置場; 駐車場あり; 即入居可; オンライン相談可

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

［取扱会社］ハウスドゥ！伊敷店　南日本ハウス株式会社: 住所：鹿児島県鹿児島市下伊敷１丁目46-16
営業時間：09:00〜19:00
定休日：年末年始
免許番号：鹿児島県知事(09)第003041号
電話番号：099-229-8888
所属団体：(一社)九州不動産公正取引協議会、(公社)鹿児島県宅地建物取引業協会

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