情報更新日：2026/06/02　情報有効期限：2026/06/12

中古マンションフレセーヌ香芝

近鉄大阪線 近鉄下田駅 徒歩2分

物件画像

所在地
香芝市下田西４丁目
専有面積
76.57m²
間　取
3LDK
築年・入居
2002年06月

価格1,380万円

［取扱会社］株式会社ワールドホーム

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■駅徒歩2分の好立地■令和8年4月リフォーム完了■オール電化マンション・3LDK

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外観
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近鉄下田駅徒歩2分の立地。ゆとりと利便性を兼ね備えた3LDK

間取・区画

  • 間取り

    専有面積76.57平米、3LDK

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格1,380万円

頭金
万円
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ボーナス返済
万円
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金利※1
％
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返済期間
年
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世帯年収
万円
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
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物件詳細情報

物件No.0129300-0000458

所在地 奈良県香芝市下田西4丁目154-1
交通 近鉄大阪線 近鉄下田駅 徒歩2分
間取 3LDK(リビングダイニングキッチン 14.9帖,和室 6畳,洋室 6帖,洋室 5.6帖)
専有面積 76.57m² 壁心
総戸数 36戸 構造・規模 RC(鉄筋コンクリート)
所在階 ／ 階数 5階 / 地上10階建 主要採光面 東
築年月 2002年06月 バルコニー面積 23.29m²
現況 空家 用途地域 商業地域
国土法届出 不要 管理形態 全部委託(管理人：日勤)
管理費 8,400円 修繕積立金 13,020円
管理組合 有 引き渡し可能年月 即時
土地権利 定期地上権 借地料 10,260円
借地契約期間 2052年12月まで 保証金 --
敷金 無 取引態様 仲介
リフォーム
内装:（2026年04月) 施工
壁、天井（クロス、塗装等）
備考・制限等 ・対面キッチンからは奥には「食品庫（パントリー）」と「バルコニー直結の勝手口」が完備し、日常の名もなき家事をラクにする動線が整っています。
・ＬＤＫは隣り合う和室のふすまを開けることで、更に開放的な空間としてお使いいただけます。ライフスタイルの変化や来客時に合わせてフレキシブルに対応可能です。
「駅からの近さ」と「住み心地の良さ」、その両方を手にいれたい欲張りなニーズに応える一邸です。この利便性をぜひ現地でお確かめください。
こだわり項目
複数路線
総戸数・総区画数30以上
オートロック
宅配ボックス
IHコンロ
システムキッチン
公営水道
下水
オール電化
専用バス
専用トイレ
バス・トイレ別
シャワー付洗面化粧台
温水洗浄便座
浴室乾燥機
トランクルーム
クローゼット
ウォークインクローゼット
シューズボックス
バルコニー
室内洗濯機置場
エレベーター
駐輪場あり
浴室暖房
パントリー
和室
ペット相談
即入居可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 香芝市立下田小学校 (1,080m)、香芝市立香芝中学校 (860m)
買物施設 コンビニ (150m)、スーパー (510m)、ドラッグストア (550m)
その他の施設 銀行 (180m)
［取扱会社］株式会社ワールドホーム
住所：大阪府堺市南区岩室106番地1
営業時間：09:00〜19:00
定休日：毎週水曜日
免許番号：大阪府知事免許(03)第057485号
電話番号：072-236-9933
所属団体：(各都道府県)宅地建物取引業協会

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