情報更新日：2026/06/05　情報有効期限：2026/06/19

中古マンション藤和さやまハイタウンＤ棟

南海高野線 金剛駅 バス13分 狭山西小学校前下車 徒歩11分

物件画像

所在地
大阪狭山市今熊７丁目
専有面積
75.18m²
間　取
3LDK
築年・入居
1986年12月

価格1,280万円

［取扱会社］株式会社ワールドホーム

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■令和8年1月室内リフォーム完了■ペット飼育可（規約による制限有り）

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外観
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高台に立地する15階建の６階部分。眺望良好です。

間取・区画

  • 間取り

    専有面積75.18平米、3LDK

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格1,280万円

頭金
万円
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ボーナス返済
万円
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金利※1
％
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返済期間
年
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世帯年収
万円
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
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物件詳細情報

物件No.0129300-0000436

所在地 大阪府大阪狭山市今熊7丁目189-1
交通 南海高野線 金剛駅 バス13分 狭山西小学校前下車 徒歩11分
間取 3LDK(リビングダイニング 16帖,キッチン 3帖,洋室 4.3帖,洋室 5.8帖,和室 4.5畳)
専有面積 75.18m² 壁心
構造・規模 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) 所在階 ／ 階数 6階 / 地上15階建
主要採光面 南西 築年月 1986年12月
バルコニー面積 13.86m² 現況 空家
用途地域 第二種中高層住居専用地域 国土法届出 不要
管理形態 全部委託(管理人：常駐) 管理会社 三菱地所コミュニティ株式会社
管理費 10,980円 修繕積立金 9,510円
管理組合 有 引き渡し可能年月 即時
土地権利 所有権 保証金 --
取引態様 仲介   
その他費用 [地代負担金] 1,616円　
リフォーム
水回り:（2026年01月) 施工
キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給湯器
内装:（2026年01月) 施工
壁、天井（クロス、塗装等）、全室クロス張替、床（フローリング等）
備考・制限等 ・15階建ての６階部分
・２面バルコニーにつき、採光・通風良好
・１住戸１台駐車場が確保されております。
・24時間常勤管理体制で安心です。
＜リフォーム内容＞
・システムキッチン新調
・ユニットバス新調
・洗面化粧台新調
・トイレ新調（温水洗浄便座付）
・リビングダイニング拡張工事
・フローリング貼替（LDK・洋室×2）
・CF貼替（玄関・ホール・洗面・トイレ）
・木部塗装（扉・枠）
・壁・天井クロス全貼替
・畳表替え
・給湯器新調
・ハウスクリーニングetc.
こだわり項目
管理人常駐
コンロ三口
システムキッチン
食器洗い乾燥機
公営水道
都市ガス
下水
専用バス
フローリング
バルコニー
エレベーター
ガスコンロ設置済
和室
ペット相談
即入居可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 大阪狭山市立西小学校 (860m)、大阪狭山市立第三中学校 (2,110m)
買物施設 コンビニ (490m)、スーパー (1,210m)、ドラッグストア (680m)
その他の施設 総合病院 (1,520m)、公園 (730m)、銀行 (1,260m)

周辺施設ギャラリー

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［取扱会社］株式会社ワールドホーム
住所：大阪府堺市南区岩室106番地1
営業時間：09:00〜19:00
定休日：毎週水曜日
免許番号：大阪府知事免許(03)第057485号
電話番号：072-236-9933
所属団体：(各都道府県)宅地建物取引業協会

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LIFULL HOME’S物件番号：1293000000436

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