情報更新日：2026/06/11　情報有効期限：2026/06/23

新築一戸建て神戸市東灘区鴨子ケ原3丁目 一戸建て

阪急神戸本線 御影駅 徒歩16分

物件画像

所在地
神戸市東灘区鴨子ケ原３丁目
土地面積
121.76m²
建物面積
90.26m²
間　取
4LDK
築年・入居
2026年03月

価格5,298万円(税込)

［取扱会社］株式会社ウィル　岡本営業所

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■ウィル不動産■ ◇2026年3月築、木造2階建て！ ◇敷地約36坪、延床90.26平米の4LDK！ ◇車2台分の駐車スペースあり（車種による）！ ◇前面道路幅は5ｍ以上のゆとりあり！

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外観
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物件の外観（北側から）［2026年3月28日撮影］

間取・区画

  • 間取り

    間取りは延床面積90.26平米の4LDK。

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物件価格5,298万円(税込)

頭金
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返済期間
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世帯年収
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［取扱会社］株式会社ウィル　岡本営業所
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物件詳細情報

物件No.0128659-0002023

所在地 兵庫県神戸市東灘区鴨子ケ原3丁目11
交通 阪急神戸本線 御影駅 徒歩16分
その他交通 阪神本線 御影駅 バス16分 鴨子ケ原3丁目下車 徒歩2分
間取 4LDK
土地面積 121.76m²(公簿)
建物面積 90.26m²
総戸数 1戸 構造・規模 木造／2階建
築年月／完成予定年月 2026年03月 駐車スペース 空有 (2台) 無料
セットバック 無 用途地域 第一種低層住居専用地域
建ぺい率 40％ 容積率 80％
都市計画 市街化区域 国土法届出 不要
建築確認番号／開発許可番号 第KS125-0420-5871号 地目 宅地
現況 空家 引き渡し可能年月 相談
土地権利 所有権 保証金 --
接道 一方 ( 北西 5m ) 取引態様 仲介
その他費用 [建物表示登記費] 102,000円　
備考・制限等 ◇LDKは約18帖の1階リビングのプラン！
◇全室2面採光で明るい印象のお住まい！
◇1階に水回りが集約しており家事動線良好！
◇WICや床下収納など収納スペースが充実！
◇お気軽にお問い合わせください♪
〜周辺環境〜
◇阪急御影駅から徒歩16分
◇阪神御影駅からバス乗車約16分、徒歩2分
◇高台立地で緑豊かな住環境が魅力のエリアです♪
〇御影北小学校・・・徒歩17分
〇御影中学校・・・徒歩27分
〇コープ　渦森台・・・徒歩10分
〇甲南医療センター・・・徒歩7分
〇鴨子が原公園・・・徒歩3分
宝塚で創業30年！東証上場のウィルで安心取引！定休日無！キッズスペース有！オンライン相談対応！平日特典！一緒にあなたにとってベストなお住まいを探しましょう！
こだわり項目
低層住宅地
複数路線
TVモニタ付インターホン
コンロ三口
システムキッチン
カウンターキッチン
食器洗い乾燥機
給湯
公営水道
都市ガス
下水
バス・トイレ別
温水洗浄便座
浴室乾燥機
洗面所独立
インターネット対応
全居室収納
床下収納
クローゼット
ウォークインクローゼット
シューズボックス
フローリング
バルコニー
照明器具付き
駐車場あり
浴室暖房
オンライン相談可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 御影北小学校 (1,360m)、御影中学校 (2,160m)
その他の施設 総合病院 (560m)

周辺施設ギャラリー

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［取扱会社］株式会社ウィル　岡本営業所
住所：兵庫県神戸市東灘区本山北町３丁目5-10
営業時間：10:00〜19:00
定休日：年中無休・水曜日も営業しています（年末年始はお休みを頂きます）
免許番号：国土交通大臣(5)第6447号
電話番号：078-436-1717
所属団体：(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(一社)不動産流通経営協会

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LIFULL HOME’S物件番号：1286590002023／自社管理番号：888731R

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