情報更新日：2026/06/10　情報有効期限：2026/06/22

中古住宅神戸市東灘区渦森台3丁目 一戸建て

阪急神戸本線 御影駅 バス9分 渦森台4丁目下車 徒歩5分

物件画像

所在地
神戸市東灘区渦森台３丁目
土地面積
195.27m²
建物面積
164.74m²
間　取
6LDK
築年・入居
1986年06月

価格3,180万円

［取扱会社］株式会社ウィル　岡本営業所

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■ウィル不動産■ ◇2026年1月にリフォーム済み！ ◇敷地約59坪、延床約164平米の6LDK！軽量鉄骨造2階建てです！ ◇シャッター付き車庫あり（車種による）！ ◇南向きで日あたり良好です！

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外観
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物件の外観（南西側から）［2026年5月9日撮影］

間取・区画

  • 間取り

    間取りは延床面積164.74平米（車庫面積約17.48平米含む）の6LDK。

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格3,180万円

頭金
万円
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ボーナス返済
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金利※1
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返済期間
年
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世帯年収
万円
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［取扱会社］株式会社ウィル　岡本営業所
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物件詳細情報

物件No.0128659-0002006

所在地 兵庫県神戸市東灘区渦森台3丁目18
交通 阪急神戸本線 御影駅 バス9分 渦森台4丁目下車 徒歩5分
間取 6LDK
土地面積 195.27m²(公簿)
建物面積 164.74m²
総戸数 1戸 構造・規模 軽量鉄骨造／2階建
築年月 1986年06月 駐車スペース 空有 (1台) 無料
セットバック 無 用途地域 第一種低層住居専用地域
建ぺい率 50％ 容積率 100％
都市計画 市街化区域 国土法届出 不要
地目 宅地 現況 空家
引き渡し可能年月 相談
 土地権利 所有権
保証金 -- 接道 一方 ( 南東 5.4m 公道 間口13.9m )
取引態様 仲介   
リフォーム
水回り:（2026年01月) 施工
トイレ、洗面所、給湯器
内装:（2026年01月) 施工
壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等）、全室クロス張替、建具（室内ドア等）
外装:（2026年01月) 施工
外壁
備考・制限等 〜リフォーム内容〜
外壁塗装、バルコニー塗装、間取り変更、キッチンパネル新調、洗面台・洗濯パン・給湯器新調、トイレ新調、モニターホン新調、ダウンライト新設、全クロス張替え、フロアタイル・CF張替え、室内一部塗装、網戸一部張替、畳表替え、襖張替え、障子張替、ハウスクリーニングなど
〜周辺環境〜
渦が森小学校・・・徒歩7分
住吉中学校・・・徒歩30分
コープ　渦森台・・・徒歩9分
渦森展望台公園・・・徒歩7分
甲南医療センター・・・徒歩18分
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こだわり項目
低層住宅地
修繕・点検の記録
耐震構造（新耐震基準適合）
TVモニタ付インターホン
システムキッチン
給湯
公営水道
都市ガス
下水
バス・トイレ別
温水洗浄便座
洗面所独立
インターネット対応
全居室収納
クローゼット
シューズボックス
フローリング
バルコニー
照明器具付き
駐車場あり
電動シャッター
オンライン相談可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 渦が森小学校 (560m)、住吉中学校 (2,400m)
その他の施設 総合病院 (1,440m)

周辺施設ギャラリー

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［取扱会社］株式会社ウィル　岡本営業所
住所：兵庫県神戸市東灘区本山北町３丁目5-10
営業時間：10:00〜19:00
定休日：年中無休・水曜日も営業しています（年末年始はお休みを頂きます）
免許番号：国土交通大臣(5)第6447号
電話番号：078-436-1717
所属団体：(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(一社)不動産流通経営協会

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LIFULL HOME’S物件番号：1286590002006／自社管理番号：927514R

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