情報更新日：2024/04/28　情報有効期限：2024/05/10

中古住宅神戸市東灘区渦森台4丁目 一戸建て

JR東海道・山陽本線 住吉駅 バス14分 渦森台4丁目下車 徒歩2分

物件画像

所在地
神戸市東灘区渦森台４丁目
土地面積
131.16m²
建物面積
109.88m²
間　取
4LDK
築年・入居
2018年07月

価格2,980万円

［取扱会社］株式会社ウィル　岡本営業所

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■ウィル不動産販売■ ・2018年築の築浅戸建！バス停まで徒歩2分！ ・2階リビングプランのため、通行人の目線がなく、日当たりの良い設計！ ・吹抜採用で天井高最大約4mの開放的な間取り！

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外観
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物件の外観（西側から）［2024年2月12日撮影］

間取・区画

  • 間取り

    全居室6帖以上、お車2台並列駐車可能のゆとりある設計。2階リビングタイプで明るいお住まいです。

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物件価格2,980万円

頭金
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ボーナス返済
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返済期間
年
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世帯年収
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［取扱会社］株式会社ウィル　岡本営業所
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物件詳細情報

物件No.0128659-0001324

所在地 兵庫県神戸市東灘区渦森台4丁目4
交通 JR東海道・山陽本線 住吉駅 バス14分 渦森台4丁目下車 徒歩2分
間取 4LDK
土地面積 131.16m²(公簿)
建物面積 109.88m²
構造・規模 木造／2階建 築年月 2018年07月
駐車スペース 空有 (2台) 無料 セットバック 無
用途地域 第一種低層住居専用地域 建ぺい率 50％
容積率 100％ 都市計画 市街化区域
国土法届出 不要 地目 宅地
現況 居住中 引き渡し可能年月 相談
土地権利 旧法地上権 借地料 9,863円
借地契約期間 2037年3月まで 保証金 --
接道 一方 ( 南西 5.8m 公道 間口7.5m ) 取引態様 専任媒介
その他費用 [借地料] 9,863円　
備考・制限等 ・お車並列2台駐車可能！　区画の整った旧開発分譲地で道路幅も広々！ ・土地は住?学園の借地！借地料は月額約1万円！借地につき土地の固定資産税はかかりません。 ・玄関にはシューズクローゼット付き！ベビーカーやゴルフバックなどもラクラク収納！ ・玄関にはシューズクローゼット付き！ベビーカーやゴルフバックなどもラクラク収納！ ・外壁後退1mのエリアに位置し、隣家との間隔が広い住宅！
こだわり項目
低層住宅地
隣家との間隔が広い
複数路線
TVモニタ付インターホン
床暖房
コンロ三口
コンロ二口以上
コンロ三口以上
システムキッチン
カウンターキッチン
給湯
公営水道
都市ガス
下水
バス・トイレ別
オートバス
追焚機能
シャワー付洗面化粧台
温水洗浄便座
浴室乾燥機
洗面所独立
インターネット対応
全居室収納
クローゼット
ウォークインクローゼット
シューズインクローゼット
フローリング
バルコニー
駐車場2台以上
駐車場あり
吹き抜け
ペット相談
小学校 800ｍ以内
オンライン相談可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 渦が森小学校 (750m)、住吉中学校 (2,500m)

周辺施設ギャラリー

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［取扱会社］株式会社ウィル　岡本営業所
住所：兵庫県神戸市東灘区本山北町３丁目5-10
営業時間：10:00〜19:00
定休日：年中無休・水曜日も営業しています（年末年始はお休みを頂きます）
免許番号：国土交通大臣(5)第6447号
電話番号：078-436-1717
所属団体：(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(一社)不動産流通経営協会

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