情報更新日：2026/06/01　情報有効期限：2026/06/15

中古マンションサザンスクエア加古川　11階

JR山陽本線 宝殿駅 徒歩17分

物件画像

所在地
加古川市西神吉町岸
専有面積
77.6m²
間　取
3LDK
築年・入居
1991年12月

価格1,280万円

［取扱会社］有限会社輝広

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・リフォーム済み（車椅子対応） ・JR宝殿駅まで徒歩約17分 ・車庫権利付 ・西神吉小学・神吉中学

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外観
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専有面積77.60？の3LDKです。2025年に室内リフォーム済み。車椅子対応のリフォームをしております。現在、居住中ですが室内のご内覧は頂けます。

間取・区画

  • 間取り

    3LDK

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格1,280万円

頭金
万円
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ボーナス返済
万円
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金利※1
％
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返済期間
年
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世帯年収
万円
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［取扱会社］有限会社輝広
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物件詳細情報

物件No.0128447-0009822

所在地 兵庫県加古川市西神吉町岸
交通 JR山陽本線 宝殿駅 徒歩17分
その他交通 山陽電鉄本線 伊保駅 4km
間取 3LDK(リビングダイニングキッチン,洋室,洋室×3,洋室)
専有面積 77.6m² 壁心
総戸数 124戸 構造・規模 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
所在階 ／ 階数 11階 / 地上15階建 主要採光面 南
築年月 1991年12月 バルコニー面積 1m²
駐車場 空有 1,330円 物件からの距離0m 車庫権利付き（月額1330円） 現況 居住中
用途地域 第一種住居地域 国土法届出 不要
施工会社 長谷工コーポレーション 管理形態 全部委託(管理人：日勤)
管理会社 ？長谷工コミュニティ 管理費 12,020円
修繕積立金 21,630円 管理組合 有
引き渡し可能年月 相談
 土地権利 所有権
保証金 -- 取引態様 専任媒介
リフォーム
水回り:（2025年10月) 施工
キッチン、浴室、トイレ
内装:（2025年10月) 施工
内装全面（床、壁、天井、建具すべて）、壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等）
和室→LDK。
備考・制限等 高層階に位置する開放感あふれるマンション。室内はリフォーム済みで、4LDKから3LDKへ変更し、広々としたリビング空間を実現しました。明るく快適な住環境が魅力です。室内は車椅子対応となっており、どなたでも安心してお住まいいただけます。生活動線にも配慮された使いやすい間取りです。 契約不適合責任免責。住替えのためお引渡し時期は要相談。
こだわり項目
複数路線
総戸数・総区画数30以上
TVモニタ付インターホン
コンロ三口
システムキッチン
公営水道
都市ガス
下水
専用バス
専用トイレ
バス・トイレ別
追焚機能
温水洗浄便座
クローゼット
シューズボックス
バルコニー
洗濯機置場あり
エレベーター
駐車場あり
バイク置き場あり
駐輪場あり
ガスコンロ設置済
オンライン相談可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 西神吉小学校 (1,969m)、神吉中学校 (2,455m)
買物施設 コンビニ (954m)、スーパー (814m)、ドラッグストア (799m)、商店街 (1,430m)
その他の施設 総合病院 (1,336m)、公園 (1,608m)、銀行 (1,030m)、JR宝殿駅 (1,323m)

周辺施設ギャラリー

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［取扱会社］有限会社輝広
住所：兵庫県加古川市平岡町土山56番地の1
営業時間：09:30〜18:30
定休日：毎週水曜日　GW　夏期休暇　年末年始
免許番号：兵庫県知事(3)第451368号
電話番号：0120-928-028
所属団体：(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(一社)兵庫県宅地建物取引業協会

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LIFULL HOME’S物件番号：1284470009822／自社管理番号：138032

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※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します（お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません）