情報更新日：2026/06/01　情報有効期限：2026/06/15

中古住宅加古川市別府町新野辺　中古戸建

山陽電鉄本線 別府駅 徒歩19分

物件画像

所在地
加古川市別府町新野辺
土地面積
166.81m²
建物面積
133.66m²
間　取
4SLDK
築年・入居
1996年04月

価格2,699万円

［取扱会社］有限会社輝広

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・駐車2台並列（車種による） ・山電別府駅19分 ・大和ハウス施工 ・リフォーム ・別府西小、別府中

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間取・区画

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物件価格2,699万円

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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［取扱会社］有限会社輝広
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物件詳細情報

物件No.0128447-0009778

所在地 兵庫県加古川市別府町新野辺
交通 山陽電鉄本線 別府駅 徒歩19分
その他交通 JR山陽本線 東加古川駅 4.4km
間取 4SLDK(リビングダイニングキッチン 16.7帖(1階),和室 8畳(1階),洋室 13.4帖(2階),洋室 8.3帖(2階),洋室 6.2帖(2階),収納(2階))
土地面積 166.81m²(公簿)
建物面積 133.66m² 壁心
構造・規模 軽量鉄骨造／2階建 主要採光面 南東
築年月 1996年04月 駐車スペース 空有 (2台) 無料 車種による。
セットバック 無 用途地域 第一種中高層住居専用地域
地勢 平坦 建ぺい率 60％
容積率 200％ 都市計画 市街化区域
国土法届出 不要 地目 宅地
現況 空家 引き渡し可能年月 2026年05月 下旬
土地権利 所有権 保証金 --
接道 角地 ( 南東 6m 公道 ) ( 北東 6.3m 公道 ) 取引態様 仲介
リフォーム
水回り:（2026年05月) 施工
キッチン、トイレ
内装:（2026年05月) 施工
壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等）
洗面台新品、畳表替、障子・襖張替、建具交換、白蟻点検等。
外装:（2026年05月) 施工
屋根、外壁
備考・制限等 法22条区域。
山電別府駅19分。 お買い物はアリオ加古川、キリン堂、ダイキがいいですね。 別府西小7分、別府中17分。 駐車2台並列（車種による）。大和ハウス施工の軽量鉄骨造。 2026年5月リフォーム（キッチン・コンロ・トイレ・洗面台新品、クロス張替、フローリング上張、CF張替、外壁・屋根塗装等） 前面道路6ｍ。全室2面採光。WIC。 加古川市　明石市　高砂市　加古郡　姫路市の不動産情報なら　きこう　にお任せ
こだわり項目
角地
複数路線
TVモニタ付インターホン
システムキッチン
カウンターキッチン
公営水道
都市ガス
下水
専用バス
専用トイレ
バス・トイレ別
追焚機能
シャワー付洗面化粧台
温水洗浄便座
床下収納
クローゼット
ウォークインクローゼット
フローリング
専用庭
バルコニー
室内洗濯機置場
駐車場あり
バイク置き場あり
駐輪場あり
LDK15帖以上
和室
オンライン相談可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 別府西小学校 (508m)、別府中学校 (1,339m)
買物施設 コンビニ (317m)、スーパー (1,239m)、ドラッグストア (1,152m)、商店街 (1,194m)
その他の施設 総合病院 (769m)、公園 (994m)、銀行 (820m)、山電別府駅 (1,515m)

周辺施設ギャラリー

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［取扱会社］有限会社輝広
住所：兵庫県加古川市平岡町土山56番地の1
営業時間：09:30〜18:30
定休日：毎週水曜日　GW　夏期休暇　年末年始
免許番号：兵庫県知事(3)第451368号
電話番号：0120-928-028
所属団体：(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(一社)兵庫県宅地建物取引業協会

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