情報更新日：2026/06/02　情報有効期限：2026/06/16

中古マンションパークヴィレッジ学園前

近鉄奈良線 菖蒲池駅 徒歩6分

物件画像

所在地
奈良市あやめ池北１丁目
専有面積
87.48m²
間　取
3LDK
築年・入居
1987年12月

価格1,390万円

［取扱会社］株式会社クレスセル　豊中店

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近鉄奈良線「菖蒲池」歩6分！６８m2の専用庭＆令和４年に全面リフォーム歴あり！空家につき即内覧可能です■一部リフォームしてお引渡し♪■一級建築士の売主がデザインしたお洒落なリフォーム歴あり

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物件価格1,390万円

頭金
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世帯年収
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
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物件詳細情報

物件No.0128425-0001150

所在地 奈良県奈良市あやめ池北1丁目4-28
交通 近鉄奈良線 菖蒲池駅 徒歩6分
その他交通 近鉄奈良線 学園前駅 徒歩9分
間取 3LDK
専有面積 87.48m² 壁心
総戸数 13戸 構造・規模 RC(鉄筋コンクリート)
所在階 ／ 階数 1階 / 地上5階建 主要採光面 南東
築年月 1987年12月 バルコニー面積 14.76m²
駐車場 無 現況 空家
用途地域 第一種低層住居専用地域 国土法届出 不要
施工会社 淺沼組 管理形態 全部委託(管理人：日勤)
管理会社 近鉄住宅管理（株） 管理費 16,000円
修繕積立金 12,800円 管理組合 有
引き渡し可能年月 相談
 土地権利 所有権
保証金 -- 取引態様 専任媒介
その他費用 [月額専用庭使用料] 1,500円　
リフォーム
内装:（2025年12月) 施工

クロス貼替・ハウスクリーニング
共有部分:（2019年05月) 施工
大規模修繕工事実施
備考・制限等 ■明るく風通る南東向き
■角部屋
内装リフォーム
都市ガス
公営水道
駐輪場
バイク置き場
庭
下階に住居なし
※ＬＤＫ２０畳以上 / 角住戸 / 和室 / 庭１０坪以上 / 南面バルコニー / 南庭 / 専用庭 ※専用庭約68m2月額使用料1，500円 ※2026年1月完了予定 　内装リフォーム：壁・　その他：ハウスクリーニング等 ※令和元年5月大規模修繕工事実施済 ※バイク＆駐輪場は無料（区画割無）
こだわり項目
低層住宅地
角部屋
公営水道
都市ガス
下水
専用バス
専用トイレ
バス・トイレ別
全居室収納
バルコニー
エレベーター
バイク置き場あり
駐輪場あり
ペット不可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 奈良市立あやめ池小学校 (900m)
買物施設 コンビニ (570m)、スーパー (650m)、ドラッグストア (670m)
その他の施設 総合病院 (860m)、銀行 (500m)
［取扱会社］株式会社クレスセル　豊中店
住所：大阪府豊中市曽根東町１丁目10番3号
営業時間：09:30〜19:30
定休日：毎週水曜日
免許番号：大阪府知事(8)第40965号
電話番号：06-6843-7000
所属団体：(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(公社)全日本不動産協会大阪府本部

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