情報更新日：2026/06/09　情報有効期限：2026/06/23

中古住宅豊中市庄内幸町4丁目テラスハウス

阪急宝塚本線庄内駅徒歩14分

物件画像

所在地: 豊中市庄内幸町４丁目
土地面積: 61.35m²
建物面積: 37.19m²
間　取: 3DK
築年・入居: 1958年01月

価格1,080万円

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［取扱会社］株式会社クレスセル　豊中店

通話無料電話でお問い合わせ

オープンハウス開催情報2026年06月13日〜2026年06月14日

◆東隣りがさくら学園！◆平屋建連棟住宅◆収益物件にも最適！◆豊中市専門の当店は地元密着36年◆・接道はゆったりした約８．１ｍ！・周辺に買物施設が充実しております！・庄内さくら学園（小中一貫校）

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間取・区画

間取り

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格1,080万円

頭金: 万円

ボーナス返済: 万円

金利※1: ％

返済期間: 年

世帯年収: 万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

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物件詳細情報

物件No.0128425-0001130

所在地	周辺地図大阪府豊中市庄内幸町4丁目25-15
交通	阪急宝塚本線庄内駅徒歩14分
その他交通	阪急神戸本線神崎川駅徒歩23分
間取	3DK(ダイニングキッチン 5帖(1階),和室 6畳(1階),和室 4.5畳(1階),洋室 2.3帖(1階))
土地面積	61.35m²(公簿)
建物面積	37.19m²
構造・規模	木造／1階建	築年月	1958年01月
駐車スペース	無	セットバック	5.7㎡
私道負担面積	10.59m²	用途地域	第一種住居地域
地勢	平坦	建ぺい率	60％
容積率	160％	都市計画	市街化区域
国土法届出	不要	地目	宅地
現況	空家	引き渡し可能年月	相談
土地権利	所有権	保証金	--
接道	一方 ( 西 3.6m 私道間口8.1m )	取引態様	専属専任媒介
イベント情報	オープンハウス開催日時：2026年06月13日〜2026年06月14日　11：00〜16：00 現地案内会開催！※事前に必ずお電話・ご予約をお願い致します。クレスセル住宅販売豊中店「庄内幸町4丁目テラスの現地説明会来場希望」とお伝えください。
備考・制限等	都市ガス公営水道 ※新築年月日不詳・昭和33年は公課証明書より抜粋。 ●陽当り良好 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / 和室 / 緑豊かな住宅地 / 通風良好 / 都市ガス / 平坦地 ※引渡し日：相談（相続登記完了後） ※建物の解体や新たに測量等は行わず、現状渡しになります。 ※４３条２項２号道路（４３条但し書き道路） ※再建築の際は43条2項2号許可の承認が必要です。 ※北側隣地と切り離し同意が必要です。 ※令和7年度固定資産税・都市計画税年額：23，265円 ※古家付土地の契約になります。 ※司法書士売主指定 ※上記、道路接道、幅員及びセットバック面積は現地テープ測量による算出です。実際と異なる場合がございます。 ※スーパー徒歩10分以内 / 陽当り良好 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / 総合病院徒歩10分以内 / 建築条件なし / 緑豊かな住宅地 / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 周辺交通量少なめ ※セットバック：要5.7m2、景観法による規制有、航空法による規制有、宅地造成工事規制区域

こだわり項目: 複数路線; 公営水道; 都市ガス; 下水; バスなし; 専用トイレ; 和室

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区	豊中市立庄内さくら学園 (170m)、豊中市立庄内さくら学園 (170m)
買物施設	コンビニ (100m)、スーパー (460m)、ドラッグストア (550m)
その他の施設	総合病院 (440m)、公園 (970m)、銀行 (380m)

周辺地図

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オープンハウス開催情報: 2026年06月13日〜2026年06月14日11：00〜16：00
現地案内会開催！※事前に必ずお電話・ご予約をお願い致します。クレスセル住宅販売豊中店「庄内幸町4丁目テラスの現地説明会来場希望」とお伝えください。

［取扱会社］株式会社クレスセル　豊中店: 住所：大阪府豊中市曽根東町１丁目10番3号
営業時間：09:30〜19:30
定休日：毎週水曜日
免許番号：大阪府知事(8)第40965号
電話番号：06-6843-7000
所属団体：(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(公社)全日本不動産協会大阪府本部

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