情報更新日：2026/06/02　情報有効期限：2026/06/14

中古住宅〜建物面積200〜　弥生町中古戸建

東京メトロ丸ノ内線 中野新橋駅 徒歩9分

物件画像

所在地
中野区弥生町１丁目
土地面積
92.81m²
建物面積
201.32m²
間　取
3SLDK
築年・入居
1991年06月

価格9,800万円

［取扱会社］タカマツハウス不動産株式会社　桜新町店

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〜『中野新橋』駅から徒歩9分、建物200?の歴史を感じる邸宅〜

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外観
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築34年ですがRC造で建物面積が200?以上あり、かつリノベーション済みと魅力あふれる物件です。

間取・区画

  • 間取り

    200?えの床面積を贅沢に使い、LDK23帖、全部屋6帖以上の4LDKが実現いたしました。

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格9,800万円

頭金
万円
  • down
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ボーナス返済
万円
  • down
  • up
金利※1
％
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  • up
返済期間
年
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  • up
世帯年収
万円
  • down
  • up

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［取扱会社］タカマツハウス不動産株式会社　桜新町店
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物件詳細情報

物件No.0128236-0005177

所在地 東京都中野区弥生町1丁目
交通 東京メトロ丸ノ内線 中野新橋駅 徒歩9分
その他交通 都営大江戸線 西新宿五丁目駅 徒歩12分
間取 3SLDK(収納 6帖(1階),洋室 13.1帖(2階),洋室 6.8帖(3階),洋室 9.1帖(4階),リビングダイニングキッチン 23.6帖(3階))
土地面積 92.81m²(実測)
建物面積 201.32m²
総戸数 1戸 構造・規模 RC(鉄筋コンクリート)／4階建
主要採光面 南 築年月 1991年06月
駐車スペース 空有 無料 セットバック 無
用途地域 近隣商業地域 地勢 平坦
建ぺい率 80％ 容積率 400％
都市計画 市街化区域 国土法届出 不要
地目 宅地 現況 空家
引き渡し可能年月 相談
 土地権利 旧法賃借権
借地料 39,470円 借地契約期間 2055年10月まで
保証金 -- 接道 一方 ( 北 3.5m 私道 間口6.4m )
取引態様 仲介   
リフォーム
水回り:（2025年09月) 施工
キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給排水管
内装:（2025年09月) 施工
壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等）、内装全面（床、壁、天井、建具すべて）、全室クロス張替、建具（室内ドア等）
外装:（2025年09月) 施工
屋根
備考・制限等 【POINT】
◆総床面積200?のフルリノベーション済み！
◆中野新橋駅から徒歩9分のため、周辺環境が充実！！
コンビニ200ｍ以内、スーパーマーケット300ｍ以内、ドラッグストア350ｍ以内、業務スーパー1?以内
◆建物の大きさを生かし大変ゆとりのある間取りとなっています
LDK23帖、全部屋6帖え、WIC、ガレージ付き（車種限定、電動シャッターあり）
◆売主様側にて大規模なリノベーションを行われている為、室内が非常に綺麗な状態です。
◆ガレージ付き（車種限定、ガレージ付き）
◆室内仕様が充実でございます。
　ライト、2重窓、システムキッチン、
◆地主：個人
　地代：39、470円/月
　借地期間：新規契約（期間30年）
敬遠されがちな借地権ではございますが、メリット・デメリットを詳しくご説明をさせて頂きますのでお気軽にご連絡くださいませ。
こだわり項目
複数路線
コンロ三口
システムキッチン
カウンターキッチン
給湯
公営水道
都市ガス
下水
バス・トイレ別
追焚機能
温水洗浄便座
浴室乾燥機
洗面所独立
全居室収納
クローゼット
ウォークインクローゼット
照明器具付き
駐車場あり
LDK15帖以上
ルーフバルコニー
屋上・ルーフバルコニー
屋上
電動シャッター
オンライン相談可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 中野第一小学校 (1,400m)、第二中学校 (1,100m)
買物施設 コンビニ (200m)、スーパー (160m)、ドラッグストア (340m)
その他の施設 公園 (560m)
［取扱会社］タカマツハウス不動産株式会社　桜新町店
住所：東京都世田谷区桜新町１丁目12番13号
営業時間：09:30〜18:30
定休日：毎週火曜・水曜日・年末年始
免許番号：国土交通大臣免許(04)第007450号
電話番号：0120-322-041
所属団体：(公財)東日本不動産流通機構、(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(公社)東京都宅地建物取引業協会

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LIFULL HOME’S物件番号：1282360005177／自社管理番号：7004453

お問い合せの際は「LIFULL提携サイトを見て」と お伝え戴くと話がスムーズに進みます。

※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します（お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません）