情報更新日：2026/06/04　情報有効期限：2026/06/16

土地品川区東中延1丁目　土地

都営浅草線 戸越駅 徒歩5分

物件画像

所在地
品川区東中延１丁目
土地面積
74.22m²
用途地域
商業地域
建築条件
建築条件無
建ぺい率
80％
容積率
500％

価格1億8,500万円

［取扱会社］タカマツハウス不動産株式会社　桜新町店

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戸越駅徒歩5分、3駅2路線利用可能な利便性の高い立地。北西×北東の角地で開放感があり、容積率500％を活かした店舗併用住宅など多用途にご検討いただけます。

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物件価格1億8,500万円

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  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［取扱会社］タカマツハウス不動産株式会社　桜新町店
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物件詳細情報

物件No.0128236-0005143

所在地 東京都品川区東中延1丁目
交通 都営浅草線 戸越駅 徒歩5分
その他交通 東急池上線 戸越銀座駅 徒歩7分
土地面積 74.22m²(公簿)
セットバック 無 用途地域 商業地域
建ぺい率 80％ 容積率 500％
都市計画 市街化区域 国土法届出 不要
建築条件 無 地目 宅地
現況 更地 引き渡し可能年月 相談
土地権利 所有権 保証金 --
接道 二方 ( 北西 23m 公道 間口6.3m ) ( 北東 30m 公道 間口6.9m ) 取引態様 仲介
備考・制限等 【物件概要】
所在地：品川区東中延1丁目
価格：18、500万円
土地面積：72.22?（約22.45坪）
現況：更地
建築条件：なし
用途地域：商業地域
建ぺい率/容積率：80％/500％
【ポイント】
〇アクセス
都営浅草線「戸越」駅　徒歩5分
東急池上線「戸越銀座」駅　徒歩7分
東急池上線「荏原中延」駅　徒歩7分
〇北西×北東の角地、開放感と視認性の高い立地
〇前面道路約23ｍ×約30ｍの広幅員公道
〇建ぺい率80％・容積率500％の高ボリューム
〇商業地域につき多用途に対応可能
〇駅徒歩5分圏内の利便性
〇戸越銀座商店街も生活圏
〇本物件は高容積を活かし、以下のような用途をご検討いただけます
・収益ビル（店舗＋事務所＋住居）
・テナントビル／一棟収益
・自社ビル
・店舗併用住宅
※建築プランのご相談、ハウスメーカー・設計会社のご紹介も可能です。
こだわり項目
複数路線
公営水道
都市ガス
下水
オンライン相談可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 品川区立中延小学校 (550m)、品川区立荏原平塚学園 (600m)
買物施設 コンビニ (130m)、スーパー (130m)、ドラッグストア (550m)、商店街 (500m)
その他の施設 総合病院 (240m)、公園 (190m)、銀行 (450m)

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［取扱会社］タカマツハウス不動産株式会社　桜新町店
住所：東京都世田谷区桜新町１丁目12番13号
営業時間：09:30〜18:30
定休日：毎週火曜・水曜日・年末年始
免許番号：国土交通大臣免許(04)第007450号
電話番号：0120-322-041
所属団体：(公財)東日本不動産流通機構、(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(公社)東京都宅地建物取引業協会

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LIFULL HOME’S物件番号：1282360005143／自社管理番号：8075652

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