情報更新日：2026/06/11　情報有効期限：2026/06/23

土地伊丹市荻野8丁目土地

阪急伊丹線伊丹駅バス15分荻野北下車徒歩5分

物件画像

価格2,080万円

［取扱会社］株式会社ウィル　伊丹営業所

■ウィル不動産販売■本日対応可！・開放感あふれる建築条件なしの売土地！

間取・区画

物件価格2,080万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

物件No.0128121-0001980

所在地	周辺地図兵庫県伊丹市荻野8丁目25
交通	阪急伊丹線伊丹駅バス15分荻野北下車徒歩5分
その他交通	JR福知山線伊丹駅バス21分荻野北下車徒歩4分
土地面積	100.04m²(公簿)
総区画数	1区画	セットバック	無
用途地域	第一種中高層住居専用地域	建ぺい率	60％
容積率	200％	都市計画	市街化区域
国土法届出	不要	建築条件	無
地目	宅地	現況	古家あり
引き渡し可能年月	相談	土地権利	所有権
保証金	--	接道	一方 ( 南西 6m 公道間口8.4m )
取引態様	仲介
備考・制限等	■南西側約6ｍ公道×前面公園×間口8.4ｍ7 ■■間口8ｍ以上ありますので、建物への採光や通風が確保しやすくなっており、開放感のある設計が可能です！ ■道路向かいは公園のため、お子様のいるご家庭にも嬉しい住環境です！ ■前面道路の交通量は少なめです！ ■周辺は閑静な住宅街です！ ■スーパーが徒歩10分以内にございますので、生活利便性良好です！〜周辺施設〜・荻野小学校・・・約1100ｍ（徒歩14分）・荒牧中学校・・・約1000ｍ（徒歩13分）・荻野保育所・・・約233ｍ（徒歩3分）・マルチュウ・・・約644ｍ（徒歩9分）・ローソン荻野店・・・約665ｍ（徒歩9分）・古池運動広場・・・約433ｍ（徒歩6分）・若松公園・・・約7ｍ（徒歩1分）

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

学校区	荻野小学校 (1,100m)、荒牧中学校 (1,000m)

［取扱会社］株式会社ウィル　伊丹営業所: 住所：兵庫県伊丹市宮ノ前１丁目4-9
営業時間：10:00〜19:00
免許番号：国土交通大臣(5)第6447号
電話番号：072-785-0020
所属団体：(公社)近畿圏不動産流通機構

お電話にて直接お問い合せいただく場合

LIFULL HOME’S物件番号：1281210001980／自社管理番号：936595R

お問い合せの際は「LIFULL提携サイトを見て」とお伝え戴くと話がスムーズに進みます。

※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します（お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません）

【赤鹿地所】ロワイヤルガーデンズ広畑イーストコートI（建築条件なし）
※外壁後退距離1ｍ ※高さの制限10ｍ ※下記記載の区画の敷地内に関西電力株式会社の電柱・支線或いは支線が設置される予定です。　32号地東側敷地内、33号地北東側敷地内、45号地北西側敷地内　詳細についてはお問い合わせください。 ※本物件より東側約150ｍの位置に都市計画道路『3.3.29夢前川右岸線（代表幅員28ｍ）』、北側約100ｍの位置に都市計画道路『3.5.81網干線（代表幅員12ｍ）』があります。上記の夢前川右岸線については、現在事業中であり、当該道路の整備が完了した場合、現在の周辺の道路状況等が変化します。 ※本分譲地は、JR山陽本線の線路に近接しており、建築工事においては事前に西日本旅客鉄道株式会社への届出や協議が必要となる場合があります。 ※ハザードマップにおいて以下の浸水予想区域に該当　洪水（計画規模降雨時）：0.5～3.0ｍ未満　洪水（想定最大規模降雨時）：3.0～5.0ｍ未満　内水：0.5～1.0ｍ未満　高潮：0.5～3.0ｍ未満
JR東海道・山陽本線「はりま勝原」駅徒歩20分～22分
1,148万円～
土地：132.68m²～327.98m²
現況：分譲中