情報更新日：2026/06/05　情報有効期限：2026/06/17

新築一戸建て伊丹市荻野3丁目 一戸建て

JR福知山線 中山寺駅 バス7分 鴻池下車 徒歩10分

物件画像

所在地
伊丹市荻野３丁目
土地面積
86.21m²
建物面積
91.75m²
間　取
2SLDK
築年・入居
2026年03月

価格3,880万円(税込)

［取扱会社］株式会社ウィル　伊丹営業所

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■ウィル不動産販売■2部屋にWICあり｜2SLDKの新築一戸建て！

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外観
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～物件の外観（北東側から）～・全居室洋室仕様！・2部屋にウォークインクロゼット付きの新築戸建！・荻野小学校徒歩4分！［2026年5月21日撮影］

間取・区画

  • 間取り

    間取りは延床面積91.75平米の2SLDK。1階にLDKとサニタリー、2階に個室が集約された、各階で用途が分かれているプラン。サービスルーム（納戸）を含む全居室が6帖以上の広さを確保しています。

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格3,880万円(税込)

頭金
万円
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ボーナス返済
万円
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金利※1
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返済期間
年
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世帯年収
万円
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［取扱会社］株式会社ウィル　伊丹営業所
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物件詳細情報

物件No.0128121-0001974

所在地 兵庫県伊丹市荻野3丁目46
交通 JR福知山線 中山寺駅 バス7分 鴻池下車 徒歩10分
その他交通 阪急宝塚本線 山本駅 3.1km
間取 2SLDK
土地面積 86.21m²(公簿)
建物面積 91.75m²
総戸数 1戸 構造・規模 木造／2階建
築年月／完成予定年月 2026年03月 駐車スペース 空有 無料
セットバック 無 用途地域 第一種中高層住居専用地域
建ぺい率 60％ 容積率 200％
都市計画 市街化区域 国土法届出 不要
建築確認番号／開発許可番号 第トラスト25-1286号 地目 宅地
現況 空家 引き渡し可能年月 相談
土地権利 所有権 保証金 --
接道 一方 ( 北 5.9m 公道 ) 取引態様 仲介
備考・制限等 【弊社の特徴について】
■お車でのご来場も可能です。駐車場も完備しておりますのでご利用ください。
■キッズスペースもございますので、小さなお子様がいらっしゃるご家庭もお気軽のご来場ください！
【営業時間 10:00〜19:00】（定休日なし）火曜日・水曜日も営業しております。
上記時間はお電話が繋がりやすくなっております。ぜひお気軽にご連絡下さい！
現地を見学される場合は「室内・現地を見学する（無料）」ボタンより
ご希望の日時をご記入いただけますとスムーズにご案内が可能です。
■リフォーム担当、ローン担当が居ますので、何でも気軽にご相談いただけます！
■リフォーム担当と一緒に現地見学を行い、その場でリフォームのご提案等をさせていただきます！
■その他、弊社独自の物件管理システム「Willing-Navi」で、お客様にぴったりの物件のご紹介が可能です！
■物件管理システムを使えば、ネットに掲載されていない物件のご紹介も可能です！
「初めて知る売り出し物件」＝「ネットに掲載されていない物件」です！
こだわり項目
複数路線
TVモニタ付インターホン
コンロ三口
システムキッチン
カウンターキッチン
食器洗い乾燥機
給湯
公営水道
都市ガス
下水
バス・トイレ別
オートバス
追焚機能
シャワー付洗面化粧台
洗面所独立
全居室収納
床下収納
クローゼット
ウォークインクローゼット
シューズボックス
フローリング
バルコニー
駐車場あり
オンライン相談可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 荻野小学校 (320m)、荒牧中学校 (1,680m)

周辺施設ギャラリー

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［取扱会社］株式会社ウィル　伊丹営業所
住所：兵庫県伊丹市宮ノ前１丁目4-9
営業時間：10:00〜19:00
免許番号：国土交通大臣(5)第6447号
電話番号：072-785-0020
所属団体：(公社)近畿圏不動産流通機構

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LIFULL HOME’S物件番号：1281210001974／自社管理番号：933722R

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