情報更新日：2026/06/11　情報有効期限：2026/06/23

新築一戸建て伊丹市寺本2丁目 一戸建て

阪急伊丹線 伊丹駅 バス11分 昆陽里下車 徒歩5分

物件画像

所在地
伊丹市寺本２丁目
土地面積
130.02m²
建物面積
100.93m²
間　取
4LDK
築年・入居
2026年05月

価格5,180万円(税込)

［取扱会社］株式会社ウィル　伊丹営業所

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■ウィル不動産販売■　本日対応可！ 花里小学校から徒歩1分にある新築戸建

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外観
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物件の外観（南東側から）［2026年2月20日撮影］

間取・区画

  • 間取り

    間取りは延床面積100.93平米の4LDK。

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格5,180万円(税込)

頭金
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ボーナス返済
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返済期間
年
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世帯年収
万円
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［取扱会社］株式会社ウィル　伊丹営業所
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物件詳細情報

物件No.0128121-0001913

所在地 兵庫県伊丹市寺本2丁目77
交通 阪急伊丹線 伊丹駅 バス11分 昆陽里下車 徒歩5分
その他交通 JR福知山線 伊丹駅 バス16分 昆陽里下車 徒歩4分
間取 4LDK
土地面積 130.02m²(公簿)
建物面積 100.93m²
総戸数 16戸 構造・規模 木造／2階建
築年月／完成予定年月 2026年05月 駐車スペース 空有 無料
セットバック 無 用途地域 第一種中高層住居専用地域
建ぺい率 40％ 容積率 200％
都市計画 市街化区域 国土法届出 不要
建築確認番号／開発許可番号 第BVJ-ENG25-10-1593号 地目 宅地
現況 未完成 引き渡し可能年月 相談
土地権利 所有権 保証金 --
接道 二方 ( 南 4m 公道 ) ( 西 6.5m 公道 ) 取引態様 仲介
備考・制限等 〜水回りにママにやさしい便利機器を設置〜
【キッチン】
・IHコンロ　
・美、サイレントシンク
・深型食器洗浄機
・浄水器付きタッチレス水栓
【ユニットバス】
・カワック
・魔法びん浴槽
・ほっカラリ床
〜生活を豊かにする設備機器が標準装備〜
【エネファーム＆太陽光のW発電】※15年間の契約あり
【ガス温水式床暖房（LDK)】
【ガス衣類乾燥機　乾太くん】
【宅配ボックス設置】
〜安心も備えた高性能住宅〜
【耐震等旧級3取得】等級の耐震性能
【長期優良住宅】住宅ローン控除の優遇を受けることができます
【サッシ】樹脂サッシ＆Low-Eペアガラス　国内レベルの断熱性能です
〜子育てに安心の住環境〜
【第三種風致地区】緑地率や外壁後退が定められ、周囲にゆとりのある配置計画
【花里小学校】人気の花里小校区、学校近くでお子さまの登下校も安心です
「マリンホーム施工」
こだわり項目
南道路
複数路線
最寄り駅が始発駅
床暖房
IHコンロ
食器洗い乾燥機
公営水道
都市ガス
下水
浴室乾燥機
駐車場あり
浄水器・活水器
オンライン相談可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 花里小学校 (63m)、松崎中学校 (900m)

周辺施設ギャラリー

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［取扱会社］株式会社ウィル　伊丹営業所
住所：兵庫県伊丹市宮ノ前１丁目4-9
営業時間：10:00〜19:00
免許番号：国土交通大臣(5)第6447号
電話番号：072-785-0020
所属団体：(公社)近畿圏不動産流通機構

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