情報更新日：2026/06/04　情報有効期限：2026/06/11

土地新宿区下落合3丁目の土地

JR山手線 目白駅 徒歩9分

物件画像

所在地
新宿区下落合３丁目
土地面積
62.75m²
用途地域
第一種低層住居専用地域
建築条件
建築条件無
建ぺい率
60％
容積率
150％

価格7,300万円

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山手線「目白駅」徒歩9分の立地！小・中学校が徒歩約5分、スーパーも徒歩2分と、子育て世帯に嬉しい環境が整っています。「新宿の奥座敷」と呼ばれる静かな住宅街で、理想の家族時間を育みませんか。

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外観
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間口が広い理想的な土地形状です。現況更地ですので早めのお引渡しにも対応可能です。

間取・区画

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物件価格7,300万円

頭金
万円
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ボーナス返済
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金利※1
％
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返済期間
年
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世帯年収
万円
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
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物件詳細情報

物件No.0127812-0012073

所在地 東京都新宿区下落合3丁目
交通 JR山手線 目白駅 徒歩9分
その他交通 西武池袋線 椎名町駅 徒歩12分
土地面積 62.75m²(公簿)
総区画数 1区画 セットバック 14.33㎡
私道負担面積 14.33m² 用途地域 第一種低層住居専用地域
建ぺい率 60％ 容積率 150％
都市計画 市街化区域 国土法届出 不要
建築条件 無 地目 宅地
現況 更地 引き渡し可能年月 相談
土地権利 所有権 保証金 --
接道 一方 ( 西 3.1m 私道 ) 取引態様 仲介
備考・制限等 土地面積に道路部分14.33m2を含む
吉祥寺・荻窪・中野・三鷹・世田谷に拠点を置きおかげ様で創業30周年を迎えます。お客様が本当に必要な学校、治安、商店街、など本当にくらしに必要な情報を物件情報と共にお届けします。総合受付0120-493-015
こだわり項目
低層住宅地
複数路線
公営水道
都市ガス
下水
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  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 新宿区立落合第四小学校 (620m)、新宿区立落合中学校 (620m)
買物施設 コンビニ (130m)、スーパー (160m)、ドラッグストア (210m)
その他の施設 公園 (200m)、目白駅(JR 山手線) (620m)

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住所：東京都武蔵野市吉祥寺南町２丁目3-15　吉祥寺フコク生命ビル3階
営業時間：09:00〜17:30
定休日：火曜日、水曜日
免許番号：東京都知事(9)第50593号
電話番号：0422-20-0700
所属団体：(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(公社)東京都宅地建物取引業協会

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