情報更新日：2026/06/03　情報有効期限：2026/06/17

中古住宅国分　中古戸建

しなの鉄道 信濃国分寺駅 徒歩7分

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所在地
上田市国分
土地面積
198.64m²
建物面積
124.4m²
間　取
2LDK
築年・入居
2015年01月

価格2,580万円

［取扱会社］株式会社シナジーコンサルティング

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広々とした延床面積124.4m2の居室空間、更に高い天井のヌケ感が心地よい吹抜があるので高い天井が空間の広さを一層印象付けます。また閑静な住宅街の住戸で、その上憩える庭有の住戸

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物件価格2,580万円

頭金
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
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物件詳細情報

物件No.0127758-0000425

所在地 長野県上田市国分742-32
交通 しなの鉄道 信濃国分寺駅 徒歩7分
間取 2LDK(リビングダイニングキッチン 21.2帖(1階),洋室 7.7帖(2階),洋室 10.5帖(2階),１階：キッズコーナーあり、２階：ＷＩＣ・小屋裏収納あり)
土地面積 198.64m²(公簿)
建物面積 124.4m² 壁心
構造・規模 木造／2階建 主要採光面 南
築年月 2015年01月 駐車スペース 空有 (2台) 無料
セットバック 無 用途地域 無指定
地勢 平坦 建ぺい率 60％
容積率 200％ 都市計画 非線引区域
国土法届出 不要 地目 宅地
現況 居住中 引き渡し可能年月 相談
土地権利 所有権 保証金 --
接道 一方 ( 北 4.5m 私道 位置指定 間口10.7m ) 取引態様 専属専任媒介
備考・制限等 上田市景観計画
広々とした延床面積124.4m2の居室空間、更に高い天井のヌケ感が心地よい吹抜があるので高い天井が空間の広さを一層印象付けます。また閑静な住宅街の住戸で、その上憩える庭有の住戸なので、爽やかな風とあたたかな光を感じる癒しの場に。ちなみに拭き掃除のみでお手入れ楽チンなIHクッキングヒーター付です。自然に団らんが生まれる2LDK。実際の空間をご自身で体感ください。
こだわり項目
隣家との間隔が広い
TVモニタ付インターホン
エアコン
IHコンロ
コンロ三口
システムキッチン
食器洗い乾燥機
給湯
公営水道
都市ガス
下水
専用バス
専用トイレ
オートバス
追焚機能
シャワー付洗面化粧台
温水洗浄便座
浴室乾燥機
洗面所独立
CATV
インターネット対応
全居室収納
床下収納
クローゼット
ウォークインクローゼット
フローリング
専用庭
バルコニー
室内洗濯機置場
駐車場あり
タンクレストイレ
パントリー
LDK15帖以上
吹き抜け
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 上田市立神川小学校 (1,020m)、上田市立第一中学校 (540m)
買物施設 コンビニ (210m)、スーパー (890m)、ドラッグストア (1,090m)
その他の施設 総合病院 (1,820m)、公園 (1,850m)、銀行 (2,170m)
［取扱会社］株式会社シナジーコンサルティング
住所：東京都台東区浅草橋５丁目1-36　パークサイド日東ビル1階
営業時間：09:30〜19:00
定休日：火曜日・水曜日
免許番号：東京都知事(3)第098038号
電話番号：03-5835-0702
所属団体：(公財)東日本不動産流通機構

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