情報更新日：2026/06/05　情報有効期限：2026/06/12

中古マンションファミール池袋本町

東武東上線北池袋駅徒歩6分

物件画像

所在地: 豊島区池袋本町４丁目
専有面積: 71.22m²
間　取: 3LDK
築年・入居: 1997年03月

価格8,180万円

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［取扱会社］株式会社コスモスイニシア　流通営業部・池袋営業所

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○4駅3路線利用可能○71.22？×3LDK×南西向き○ＬＤＫ広々約15.9畳○省エネ基準適合リノベーション○総戸数109戸の安心コミュニティ○オートロック・宅配ボックスなど充実の共用設備

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シューズボックスやコート掛けを設置しており、使い勝手の良い玄関に仕上げています。

間取・区画

間取り

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格8,180万円

頭金: 万円

ボーナス返済: 万円

金利※1: ％

返済期間: 年

世帯年収: 万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

［取扱会社］株式会社コスモスイニシア　流通営業部・池袋営業所: 電話でお問い合わせ

物件詳細情報

物件No.0127579-0000905

所在地	周辺地図東京都豊島区池袋本町4丁目
交通	東武東上線北池袋駅徒歩6分
その他交通	都営三田線新板橋駅徒歩9分
間取	3LDK(洋室 7帖(3階),洋室 5.5帖(3階),洋室 4.5帖(3階),リビングダイニングキッチン 15.9帖(3階))
専有面積	71.22m² 壁心
総戸数	109戸	構造・規模	SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
所在階／階数	3階 / 地上10階建地下1階	主要採光面	南西
築年月	1997年03月	バルコニー面積	7.9m²
駐車場	空有 25,000円(税無)	現況	空家
用途地域	準工業地域	国土法届出	不要
施工会社	株式会社間組	管理形態	全部委託(管理人：日勤)
管理会社	株式会社長谷工コミュニティ	管理費	11,200円
修繕積立金	12,680円	管理組合	有
引き渡し可能年月	相談	土地権利	所有権
保証金	--	取引態様	売主
リフォーム	水回り:（2026年03月) 施工キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給湯器内装:（2026年03月) 施工内装全面（床、壁、天井、建具すべて）、壁、天井（クロス、塗装等）、全室クロス張替、床（フローリング等）、建具（室内ドア等）
備考・制限等	●身近な生活利便施設セブン-イレブン北池袋店まで徒歩1分、マルエツ板橋駅前店まで徒歩4分、ヨークマート下板橋店まで徒歩6分。日々の食材調達から急な買い物まで、忙しい毎日をしっかりサポート。ドラッグストアマツモトキヨシ下板橋店は徒歩5分、板橋駅前内科クリニックは徒歩6分と、日常の健康管理もしやすい環境です。 ●子育て・教育環境豊島区立池袋本町小学校・豊島区立池袋中学校まで徒歩6分で通学も安心の距離です。また、豊島区立池袋本町電車の見える公園は徒歩2分と、お子さまの好奇心を刺激する遊び場としても重宝します。 ●品格ある外観丸紅株式会社旧分譲。グレーベージュのツートンカラータイル貼りの外観と、御影石を使用したエントランスを採用。周囲の街並みに調和する、落ち着いたデザインが特徴です。 ●洗練されたデザインと機能性グッドデザイン賞23回受賞実績のあるコスモスイニシアによるリノベーション。和室から洋室への変更など、現代のライフスタイルに合わせた空間づくりを実現しています。省エネ対象物件のため、環境にも家計にも優しい設計となっています。

こだわり項目: 複数路線; タイル貼り; 総戸数・総区画数30以上; オートロック; 宅配ボックス; コンロ三口; システムキッチン; カウンターキッチン; 食器洗い乾燥機; 給湯; 公営水道; 都市ガス; 下水; 専用バス; 専用トイレ; バス・トイレ別; シャワー; 浴室乾燥機; 洗面所独立; CATV; BS対応; インターネット対応; 全居室収納; クローゼット; シューズボックス; フローリング; 出窓; バルコニー; 洗濯機置場あり; エレベーター; 駐車場あり; バイク置き場あり; 駐輪場あり; 浄水器・活水器; LDK15帖以上; 24時間セキュリティ; 楽器相談可; ペット不可; オンライン相談可

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区	豊島区立池袋本町小学校 (480m)、豊島区立池袋中学校 (480m)
買物施設	コンビニ (70m)、スーパー (281m)、ドラッグストア (353m)
その他の施設	公園 (102m)

周辺地図

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［取扱会社］株式会社コスモスイニシア　流通営業部・池袋営業所: 住所：東京都豊島区南池袋３丁目13-5　池袋サザンプレイス9階
営業時間：10:00〜18:00
定休日：毎週火曜・水曜（但し祝日営業）
免許番号：国土交通大臣免許(13)第002361号
電話番号：0120-22-1248
所属団体：(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(一社)不動産協会

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