情報更新日：2026/06/05　情報有効期限：2026/06/12

中古マンションヴェラハイツ小石川

東京メトロ丸ノ内線 茗荷谷駅 徒歩8分

物件画像

所在地
文京区小石川４丁目
専有面積
88.11m²
間　取
3LDK
築年・入居
1980年08月

価格1億3,980万円

［取扱会社］株式会社コスモスイニシア　流通営業部・池袋営業所

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○東京メトロ丸ノ内線「茗荷谷」駅徒歩8分○清水建設施工×2009年耐震補強工事済み○専有面積88.11？×LDK約19.1畳の広々3LDK○全居室開口部あり×収納充実○住宅ローン控除適用物件

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玄関
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リビング前にはデザイン性のあるタイルを施し、絵画を飾ることで空間にアクセントを加えています。

間取・区画

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住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格1億3,980万円

頭金
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世帯年収
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［取扱会社］株式会社コスモスイニシア　流通営業部・池袋営業所
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物件詳細情報

物件No.0127579-0000901

所在地 東京都文京区小石川4丁目
交通 東京メトロ丸ノ内線 茗荷谷駅 徒歩8分
その他交通 東京メトロ有楽町線 江戸川橋駅 徒歩17分
間取 3LDK(洋室 8.1帖(3階),洋室 7.2帖(3階),洋室 5帖(3階),リビングダイニングキッチン 19.1帖(3階))
専有面積 88.11m² 内法
総戸数 44戸 構造・規模 RC(鉄筋コンクリート)
所在階 ／ 階数 3階 / 地上6階建地下1階 主要採光面 北東
築年月 1980年08月 駐車場 空有 45,000円(税無) 月額45、000円
現況 空家 用途地域 第二種住居地域
国土法届出 不要 施工会社 清水建設株式会社
管理形態 全部委託(管理人：日勤) 管理会社 三菱地所コミュニティ株式会社
管理費 23,988円 修繕積立金 36,804円
管理組合 有 引き渡し可能年月 相談
土地権利 所有権 保証金 --
取引態様 売主   
リフォーム
水回り:（2026年02月) 施工
キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給湯器
内装:（2026年02月) 施工
内装全面（床、壁、天井、建具すべて）、壁、天井（クロス、塗装等）、全室クロス張替、床（フローリング等）、建具（室内ドア等）
備考・制限等 ●質の高い教育環境
文京区立窪町小学校まで徒歩9分、文京区立茗台中学校まで徒歩3分。
お子さまの通学を見守りやすい距離です。
●便利な生活インフラ
三徳茗荷谷店まで徒歩2分、まいばすけっと茗荷谷駅東店まで徒歩3分。帰宅途中のお買い物も手軽に済ませられます。
スギドラッグ茗荷谷店まで徒歩5分、しおざわクリニックまで徒歩4分、小石川郵便局まで徒歩4分と、日常生活に欠かせない施設が徒歩圏内に揃っています。
●安心の構造と将来を見据えた住まい
清水建設株式会社施工の確かな建物。
2009年には耐震補強工事も実施され、永く安心して暮らせる住まいです。
住宅ローン控除適用物件のため、将来を見据えた住まい選びにも適しています。
●家族をつなぐリビング
リビングダイニングの壁面にはピクチャーレールを設置。
家族の思い出の写真や、お子さまの作品を飾ることができます。
約19.1畳のリビングダイニングには学習スペースを確保できるスペースもあり、お子さまの様子を見守りながら、家事や自分の時間も大切にできます。
こだわり項目
複数路線
総戸数・総区画数30以上
オートロック
防犯カメラ
コンロ三口
食器洗い乾燥機
給湯
公営水道
都市ガス
下水
専用バス
専用トイレ
バス・トイレ別
シャワー
洗面所独立
CATV
光ファイバー
全居室収納
クローゼット
ウォークインクローゼット
シューズボックス
フローリング
洗濯機置場あり
エレベーター
駐車場あり
ガスコンロ設置済
浄水器・活水器
LDK15帖以上
楽器相談可
ペット不可
オンライン相談可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 文京区立窪町小学校 (693m)、文京区立茗台中学校 (240m)
買物施設 コンビニ (141m)、スーパー (114m)、ドラッグストア (344m)
［取扱会社］株式会社コスモスイニシア　流通営業部・池袋営業所
住所：東京都豊島区南池袋３丁目13-5　池袋サザンプレイス9階
営業時間：10:00〜18:00
定休日：毎週火曜・水曜（但し祝日営業）
免許番号：国土交通大臣免許(13)第002361号
電話番号：0120-22-1248
所属団体：(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(一社)不動産協会

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