情報更新日：2026/07/09　情報有効期限：2026/07/16

中古マンションニューライフ西早稲田

都電荒川線 面影橋駅 徒歩4分

物件画像

所在地
新宿区西早稲田３丁目
専有面積
71.04m²
間　取
2LDK
築年・入居
1981年04月

価格7,080万円

［取扱会社］株式会社コスモスイニシア　流通営業部・池袋営業所

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○約17.4畳の広々ＬＤＫ○各所に設けられた豊富な収納スペース○総戸数102戸の大規模マンション○日本ハウズイング（株）による行き届いた管理体制○春には神田川の桜並木を楽しめます

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外観
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外観

間取・区画

  • 間取り

    2LDK、価格8180万円、専有面積71.04？、バルコニー面積9.68？

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格7,080万円

頭金
万円
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ボーナス返済
万円
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金利※1
％
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返済期間
年
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世帯年収
万円
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［取扱会社］株式会社コスモスイニシア　流通営業部・池袋営業所
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物件詳細情報

物件No.0127579-0000900

所在地 東京都新宿区西早稲田3丁目
交通 都電荒川線 面影橋駅 徒歩4分
その他交通 東京メトロ副都心線 西早稲田駅 徒歩9分
間取 2LDK(洋室 7帖(5階),洋室 6.2帖(5階),リビングダイニングキッチン 17.4帖(5階))
専有面積 71.04m² 壁心
総戸数 102戸 構造・規模 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
所在階 ／ 階数 5階 / 地上13階建 主要採光面 南西
築年月 1981年04月 バルコニー面積 9.68m²
駐車場 空有 32,000円(税無) 現況 空家
用途地域 商業地域 国土法届出 不要
施工会社 飛島建設株式会社 管理形態 全部委託(管理人：日勤)
管理会社 日本ハウズイング株式会社 管理費 12,580円
修繕積立金 7,960円 管理組合 有
引き渡し可能年月 相談
 土地権利 所有権
保証金 -- 取引態様 売主
リフォーム
水回り:（2026年02月) 施工
キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給湯器
内装:（2026年02月) 施工
内装全面（床、壁、天井、建具すべて）、壁、天井（クロス、塗装等）、全室クロス張替、床（フローリング等）、建具（室内ドア等）
備考・制限等 ●子育て環境
新宿区立戸塚第二小学校まで徒歩11分、新宿区立西早稲田中学校も徒歩11分と、お子さまの通学に安心の距離です。
●便利な生活環境
よしや目白高田店や、まいばすけっと面影橋駅東店など、日常のお買い物スポットが徒歩圏内に点在。
ココカラファイン目白高田店、町のクリニック目白、豊島高田郵便局など、暮らしに必要な施設が揃った環境です。
ファミリーマート新宿戸塚警察署前店は徒歩わずか2分の距離にあり、急な買い物にも対応できます。
●家族の暮らしに寄り添う間取り
リビングを家族の動線の中心に配置することで、自然と家族のコミュニケーションが生まれる設計です。
お子さまの様子を見守りながら家事ができる、共働き家庭に嬉しい間取りとなっています。
●洗面・浴室
洗面室を広げることで、お子さまと一緒に使いやすい空間に。
浴室は14×18サイズで、親子のバスタイムも快適に過ごせます。
こだわり項目
複数路線
タイル貼り
総戸数・総区画数30以上
防犯カメラ
宅配ボックス
コンロ三口
カウンターキッチン
食器洗い乾燥機
給湯
公営水道
都市ガス
下水
専用バス
専用トイレ
バス・トイレ別
シャワー
浴室乾燥機
洗面所独立
CS対応
BS対応
インターネット対応
全居室収納
クローゼット
シューズボックス
バルコニー
洗濯機置場あり
エレベーター
駐車場あり
バイク置き場あり
駐輪場あり
ガスコンロ設置済
浄水器・活水器
LDK15帖以上
楽器相談可
ペット不可
オンライン相談可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 新宿区立戸塚第二小学校 (858m)、新宿区立西早稲田中学校 (878m)
買物施設 コンビニ (158m)、スーパー (277m)、ドラッグストア (264m)
［取扱会社］株式会社コスモスイニシア　流通営業部・池袋営業所
住所：東京都豊島区南池袋３丁目13-5　池袋サザンプレイス9階
営業時間：10:00〜18:00
定休日：毎週火曜・水曜（但し祝日営業）
免許番号：国土交通大臣免許(13)第002361号
電話番号：0120-22-1248
所属団体：(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(一社)不動産協会

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LIFULL HOME’S物件番号：1275790000900／自社管理番号：MCY005069

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