情報更新日：2026/07/09　情報有効期限：2026/07/16

中古マンションスカイコート銀座東第2

東京メトロ有楽町線 新富町駅 徒歩7分

物件画像

所在地
中央区湊３丁目
専有面積
41.45m²
間　取
1LDK
築年・入居
2004年08月

価格7,180万円

［取扱会社］株式会社コスモスイニシア　流通営業部・錦糸町営業所

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〇グッドデザイン賞23回受賞実績のあるコスモスイニシアが手掛けるリノベーション○南東西角部屋、左右隣接住戸なしの静寂な住環境○利便性と閑静さが共存する住宅街〇最長15年間のアフターサービス保証有

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コートや帽子掛けにフックを設置

間取・区画

  • 間取り

    約12.6畳の広いLDK

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格7,180万円

頭金
万円
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ボーナス返済
万円
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金利※1
％
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返済期間
年
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世帯年収
万円
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［取扱会社］株式会社コスモスイニシア　流通営業部・錦糸町営業所
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物件詳細情報

物件No.0127578-0000874

所在地 東京都中央区湊3丁目
交通 東京メトロ有楽町線 新富町駅 徒歩7分
その他交通 東京メトロ日比谷線 八丁堀駅 徒歩8分
間取 1LDK(リビングダイニングキッチン 12.4帖(4階),洋室 3.3帖(4階))
専有面積 41.45m² 壁心
総戸数 57戸 構造・規模 RC(鉄筋コンクリート)
所在階 ／ 階数 4階 / 地上7階建 主要採光面 南
築年月 2004年08月 バルコニー面積 5.3m²
駐車場 無 現況 空家
用途地域 商業地域 国土法届出 不要
施工会社 株式会社福子工務店 管理形態 全部委託(管理人：巡回)
管理会社 スカイサービス株式会社 管理費 12,700円
修繕積立金 4,600円 管理組合 有
引き渡し可能年月 即時
即可		 土地権利 所有権
保証金 -- 取引態様 売主
リフォーム
水回り:（2026年04月) 施工
キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給湯器
内装:（2026年04月) 施工
内装全面（床、壁、天井、建具すべて）、壁、天井（クロス、塗装等）、全室クロス張替、床（フローリング等）、建具（室内ドア等）
備考・制限等 【マンションの魅力】
●都心にありながら落ち着いた住環境に立地
中央区という都心一等地にありながら、ところどころに下町風情が残る静かな住環境にございます。
【お部屋の魅力】
●南・東・西の三方角部屋という贅沢
都心にありながら南・東に開けた角部屋は特別な住戸位置です。朝の優しい光から一日を通して自然な採光がとれた住空間。リモートワークの際も、静かで集中できる環境が整っています。
●プライベートな時間を大切にする設計
隣住戸を気にせず過ごせる環境は、一人暮らしの醍醐味を存分に味わえます。読書や音楽鑑賞、趣味の時間など、自分だけの特別なひとときを心ゆくまで楽しめます。
【リノベーションの魅力】
●手間いらずの美しい住まい
洗面室の洗面化粧台は洗面ボウルを片側に寄せて、メイクやヘアのお手入れに広めのスペースを設けたり、可動棚や引き出し収納もたっぷり確保しました。
リビングの窓側の天井には洗濯物を室内干しできるよう取り外し式の室内物干しを設置。フルリノベーション済みのため、ご自身で手を加える必要がなく、そのままお使いいただける完成度の高さが魅力です。
こだわり項目
複数路線
角部屋
総戸数・総区画数30以上
エアコン
コンロ三口
システムキッチン
食器洗い乾燥機
給湯
公営水道
都市ガス
下水
専用バス
専用トイレ
バス・トイレ別
オートバス
追焚機能
温水洗浄便座
浴室乾燥機
洗面所独立
CATV
CS対応
BS対応
インターネット対応
シューズボックス
フローリング
バルコニー
洗濯機置場あり
照明器具付き
駐輪場あり
浴室暖房
ガスコンロ設置済
浄水器・活水器
即入居可
オンライン相談可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
［取扱会社］株式会社コスモスイニシア　流通営業部・錦糸町営業所
住所：東京都墨田区江東橋４丁目25-8　オカバ錦糸町ビル2F
営業時間：10:00〜18:00
定休日：毎週火曜日・水曜日
免許番号：国土交通大臣免許(13)第002361号
電話番号：0120-02-1248
所属団体：(公財)東日本不動産流通機構、(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(一社)不動産協会

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LIFULL HOME’S物件番号：1275780000874／自社管理番号：MCY005219

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