情報更新日：2026/07/07　情報有効期限：2026/07/14

中古マンションコスモ鎌ケ谷ガーデンスクエアB

京成松戸線二和向台駅徒歩17分

物件画像

価格995万円

［取扱会社］株式会社コスモスイニシア　流通営業部・錦糸町営業所

表面利回り9％超のオーナーチェンジ物件。京成松戸線「二和向台」駅徒歩17分　1997年築の南東向き2階、90.53？の4LDK。マンションオーナーとして資産運用しませんか？

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1997年築の低層マンション

間取・区画

物件価格995万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

物件No.0127578-0000873

所在地	周辺地図千葉県鎌ケ谷市東鎌ケ谷3丁目
交通	京成松戸線二和向台駅徒歩17分
間取	4LDK
専有面積	90.53m² 壁心
総戸数	38戸	構造・規模	RC(鉄筋コンクリート)
所在階／階数	2階 / 地上3階建地下1階	主要採光面	南東
築年月	1997年02月	バルコニー面積	13.5m²
駐車場	空有 (4台) 7,000円(税無)	現況	賃貸中
用途地域	第一種低層住居専用地域	国土法届出	不要
施工会社	日本国土開発株式会社	管理形態	全部委託(管理人：日勤)
管理会社	大和ライフネクスト株式会社	管理費	17,000円
修繕積立金	16,200円	管理組合	有
引き渡し可能年月	相談	土地権利	所有権
保証金	--	取引態様	専任媒介
備考・制限等	賃貸中物件、表面利回り9.64％。月額賃料:80、000円(年間賃料収入960、000円)、固定資産税・都市計画税：95、882円(令和8年度) ※表面利回りは、年間収入の当該不動産取得価格に対する割合です。公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。また、現在の賃料収入は将来にわたって保証されるものではありません。予めご了承ください。

こだわり項目: 低層住宅地; 角部屋; 低層マンション; 総戸数・総区画数30以上; コンロ三口; 公営水道; 都市ガス; 下水; バス・トイレ別; シャワー; 洗面所独立; BS対応; クローゼット; バルコニー; 洗濯機置場あり; エレベーター; 駐車場あり; バイク置き場あり; 駐輪場あり; ごみ出し24時間OK; ガスコンロ設置済; オンライン相談可

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

［取扱会社］株式会社コスモスイニシア　流通営業部・錦糸町営業所: 住所：東京都墨田区江東橋４丁目25-8　オカバ錦糸町ビル2F
営業時間：10:00〜18:00
定休日：毎週火曜日・水曜日
免許番号：国土交通大臣免許(13)第002361号
電話番号：0120-02-1248
所属団体：(公財)東日本不動産流通機構、(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(一社)不動産協会

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