情報更新日：2026/05/30　情報有効期限：2026/06/13

中古マンションロフティ天保山公園B棟 1312

鹿児島市電1系統 荒田八幡駅 徒歩18分

物件画像

所在地
鹿児島市天保山町
専有面積
92.3m²
間　取
4LDK
築年・入居
2000年06月

価格3,390万円

［取扱会社］株式会社オーリック不動産

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☆2026年2月内装全面リフォーム済、桜島・錦江湾・甲突川眺望可☆二面バルコニーで陽当り・通風良好です＾＾

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物件価格3,390万円

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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
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物件詳細情報

物件No.0127449-0001464

所在地 鹿児島県鹿児島市天保山町23-1
交通 鹿児島市電1系統 荒田八幡駅 徒歩18分
その他交通 バス　共月亭前まで徒歩4分
間取 4LDK(リビングダイニングキッチン 18.2帖,洋室 5.9帖,洋室 5.8帖,洋室 5.6帖×2)
専有面積 92.3m² 壁心
総戸数 77戸 構造・規模 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
所在階 ／ 階数 13階 / 地上15階建 主要採光面 東
築年月 2000年06月 バルコニー面積 18.66m²
駐車場 空有 (1台) 6,000円 物件からの距離0m 平面・機械式駐車場あり（月額6000円〜9500円）空き状況は管理会社に要都度確認 現況 空家
用途地域 商業地域 地勢 平坦
国土法届出 不要 管理形態 全部委託(管理人：日勤)
管理会社 ランドメンテナンス（株） 管理費 4,890円
修繕積立金 9,130円 管理組合 有
引き渡し可能年月 相談
 土地権利 所有権
保証金 -- 取引態様 仲介
その他費用 [水道料基本料金] 1,199円　[町会費] 400円　
リフォーム
水回り:（2026年02月) 施工
キッチン、浴室、トイレ
内装:（2026年02月) 施工
内装全面（床、壁、天井、建具すべて）、壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等）
新品入替済み：キッチン・浴室・洗面化粧台・トイレ・建具・食洗機、全室クロス・床材張替済
備考・制限等 ■ペット飼育可能 ■新品入替済み：キッチン・浴室・洗面化粧台・トイレ・建具・食洗機 ■全室クロス・床材張替済
こだわり項目
総戸数・総区画数30以上
コンロ三口
システムキッチン
食器洗い乾燥機
公営水道
都市ガス
下水
全居室収納
クローゼット
フローリング
バルコニー
エレベーター
駐車場あり
バイク置き場あり
駐輪場あり
ガスコンロ設置済
LDK15帖以上
ペット相談
オンライン相談可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 鹿児島市立八幡小学校 (1,333m)、鹿児島市立天保山中学校 (938m)
買物施設 コンビニ (394m)、スーパー (216m)、商店街 (481m)
［取扱会社］株式会社オーリック不動産
住所：鹿児島県鹿児島市荒田２丁目73-8-2F
営業時間：10:00〜18:00
定休日：毎週日曜日、年末年始
免許番号：国土交通大臣免許(1)第10898号
電話番号：099-203-0212
所属団体：(公社)西日本不動産流通機構、(一社)九州不動産公正取引協議会、(公社)鹿児島県宅地建物取引業協会

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