情報更新日：2026/06/06　情報有効期限：2026/06/20

新築一戸建て下荒田4丁目　新築戸建　1

鹿児島市電1系統 騎射場駅 徒歩5分

物件画像

所在地
鹿児島市下荒田4丁目
土地面積
117.97m²
建物面積
92.73m²
間　取
4LDK
築年・入居
2026年04月

価格3,990万円(税込)

［取扱会社］株式会社オーリック不動産

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市電騎射場電停まで徒歩5分、駐車並列2台可能な4LDK戸建、周辺に生活利便施設が充実しています＾＾

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年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
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物件詳細情報

物件No.0127449-0001404

所在地 鹿児島県鹿児島市下荒田4丁目28
交通 鹿児島市電1系統 騎射場駅 徒歩5分
その他交通 バス　下荒田4丁目まで徒歩4分
間取 4LDK(リビングダイニングキッチン 13.6帖(1階),和室 4.5畳(1階),洋室 8帖(2階),洋室 6帖(2階)×2)
土地面積 117.97m²(公簿)
建物面積 92.73m² 壁心
構造・規模 木造／2階建 主要採光面 南
築年月／完成予定年月 2026年04月 駐車スペース 空有 (2台) 無料
セットバック 有 地勢 平坦
建ぺい率 60％ 容積率 200％
都市計画 市街化区域 国土法届出 不要
施工会社 アイダ設計 建築確認番号／開発許可番号 第R07SHC114399号
地目 宅地 現況 未完成
引き渡し可能年月 2026年05月 下旬
 土地権利 所有権
保証金 -- 接道 一方 ( 西 4m 公道 間口5m )
取引態様 仲介   
備考・制限等 ■前面道路幅員・・・3.95ｍ〜3.98ｍ（セットバック済） ■エネルギー消費性能：★★★（削減率20％） ■断熱性能：5段階/7段階中
こだわり項目
建築確認完了検査済証
TVモニタ付インターホン
IHコンロ
コンロ三口
システムキッチン
カウンターキッチン
公営水道
都市ガス
下水
追焚機能
温水洗浄便座
浴室乾燥機
フローリング
バルコニー
照明器具付き
駐車場あり
和室
オンライン相談可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 鹿児島市立八幡小学校 (214m)、鹿児島市立天保山中学校 (951m)
買物施設 コンビニ (270m)、スーパー (519m)、ドラッグストア (478m)
その他の施設 鹿児島下荒田四郵便局 (138m)
［取扱会社］株式会社オーリック不動産
住所：鹿児島県鹿児島市荒田２丁目73-8-2F
営業時間：10:00〜18:00
定休日：毎週日曜日、年末年始
免許番号：国土交通大臣免許(1)第10898号
電話番号：099-203-0212
所属団体：(公社)西日本不動産流通機構、(一社)九州不動産公正取引協議会、(公社)鹿児島県宅地建物取引業協会

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