情報更新日：2026/06/30　情報有効期限：2026/07/14

中古住宅近江八幡市友定町　中古戸建

JR東海道・山陽本線近江八幡駅 3.6km

物件画像

価格1,380万円

［取扱会社］株式会社東和不動産　湖南店

■H18年築の角地のおうちで全居室が南東向きです。■太陽光パネル3.7KW■スーパー・小学校280ｍ内

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南東・南西角地の明るいおうちです。

間取・区画

物件価格1,380万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

物件No.0127435-0000276

所在地	周辺地図滋賀県近江八幡市友定町204-23
交通	JR東海道・山陽本線近江八幡駅 3.6km
その他交通	近江鉄道八日市線武佐駅徒歩8分
間取	4SLDK(リビングダイニングキッチン 18.4帖(1階),収納(1階)×2,洋室 7.3帖(2階)×3,洋室 6.7帖(2階),4SSLDK)
土地面積	128.4m²
建物面積	142.5m²
総戸数	1戸	構造・規模	木造／2階建
主要採光面	南東	築年月	2006年10月
駐車スペース	空有無料	セットバック	無
地勢	平坦	建ぺい率	70％
容積率	200％	都市計画	市街化調整区域
地目	宅地	現況	空家
引き渡し可能年月	即時	土地権利	所有権
保証金	--	接道	角地 ( 南東 5.7m 公道 ) ( 南西 6.9m 公道 )
取引態様	一般媒介
備考・制限等	都市計画法第34条11号指定区域

こだわり項目: 角地; 複数路線; IHコンロ; システムキッチン; 食器洗い乾燥機; 給湯; 公営水道; プロパンガス; 下水; 太陽光発電システム; 専用バス; 専用トイレ; オートバス; 追焚機能; 温水洗浄便座; 浴室乾燥機; 洗面所独立; クローゼット; シューズボックス; 出窓; バルコニー; 室内洗濯機置場; 照明器具付き; 駐車場あり; 浴室暖房; LDK15帖以上; ルーフバルコニー; 屋上・ルーフバルコニー; 即入居可

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

学校区	近江八幡市立武佐小学校 (240m)、近江八幡市立八幡東中学校 (1,600m)
買物施設	コンビニ (400m)、スーパー (280m)、ドラッグストア (440m)
その他の施設	銀行 (400m)

［取扱会社］株式会社東和不動産　湖南店: 住所：滋賀県湖南市中央４丁目80-5
営業時間：09:00〜18:00
定休日：第一火曜日・毎週水曜日
免許番号：滋賀県知事(9)第1864号
電話番号：0748-72-9300
所属団体：(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(公社)滋賀県宅地建物取引業協会

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