情報更新日：2026/05/22　情報有効期限：2026/06/05

新築一戸建て守山市岡町新築戸建（全２棟）

JR東海道・山陽本線 守山駅 徒歩15分

物件画像

所在地
守山市岡町
土地面積
107.78m²
建物面積
87.77m²
間　取
4LDK
築年・入居
2026年07月

価格3,898万円(税込)

［取扱会社］株式会社東和不動産　湖南店

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■JR守山駅徒歩15分■ZEH水準の省エネ住宅■トイレ2か所・駐車2台可

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外観
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向かって左が1号地、右が2号地です。

間取・区画

  • 1/2間取り

    【1号地】土地107.78m2建物87.77m2価格3898万円

  • 2/2間取り

    【2号地】土地106.66m2建物87.77m2価格3998万円

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格3,898万円(税込)

頭金
万円
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ボーナス返済
万円
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金利※1
％
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返済期間
年
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世帯年収
万円
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［取扱会社］株式会社東和不動産　湖南店
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物件詳細情報

物件No.0127435-0000272

所在地 滋賀県守山市岡町50-3
交通 JR東海道・山陽本線 守山駅 徒歩15分
間取 4LDK(リビングダイニングキッチン 18帖(1階),洋室 6.5帖(2階),洋室 5.5帖(2階),洋室 5.2帖(2階),洋室 4.5帖(2階))
土地面積 107.78m²
建物面積 87.77m²
総戸数 2戸 構造・規模 木造／2階建
主要採光面 西 築年月／完成予定年月 2026年07月
駐車スペース 空無 ２台駐車可 用途地域 第一種住居地域
地勢 平坦 建ぺい率 60％
容積率 200％ 都市計画 市街化区域
建築確認番号／開発許可番号 1号地/第R07確認建築IPEC50153号・2号地/第R07確認建築IPEC50154号 地目 宅地
現況 未完成 引き渡し可能年月 2026年07月 下旬
土地権利 所有権 保証金 --
接道 ( 西 4m 間口7.3m ) 取引態様 仲介
備考・制限等 ◇駅徒歩圏内の新築戸建全2棟
◇保育園・小学校まで徒歩10分
◇家事動線良好な4LDK。
こだわり項目
TVモニタ付インターホン
システムキッチン
カウンターキッチン
食器洗い乾燥機
公営水道
都市ガス
下水
シューズボックス
バルコニー
LDK15帖以上
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 守山市立立入が丘小学校 (750m)、守山市立森山中学校 (3,600m)
買物施設 コンビニ (770m)、スーパー (1,070m)、ドラッグストア (1,260m)
その他の施設 銀行 (1,110m)
［取扱会社］株式会社東和不動産　湖南店
住所：滋賀県湖南市中央４丁目80-5
営業時間：09:00〜18:00
定休日：第一火曜日・毎週水曜日
免許番号：滋賀県知事(9)第1864号
電話番号：0748-72-9300
所属団体：(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(公社)滋賀県宅地建物取引業協会

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