情報更新日：2026/06/02　情報有効期限：2026/06/16

中古住宅収益＆節税　収益戸建て　年利8.64％　大日徒歩10分

Osaka Metro谷町線 大日駅 徒歩10分

物件画像

所在地
門真市月出町
土地面積
35.22m²
建物面積
75.72m²
間　取
2SLDK
築年・入居
1991年09月

価格1,180万円

［取扱会社］ハウス・ターミナル

お問い合わせ、資料請求

通話無料電話でお問い合わせ

利回8.64％。月85,000円で賃貸中。大日駅・門真市駅から徒歩圏。2013年に室内、2016年に大規模修繕施工済。イオン、ららぽーと、三井アウトレットパーク、コストコにも近い。

すべての画像

  1. ●
  2. ●
  3. ●
  4. ●
  5. ●
  6. ●
  7. ●
前へ
次へ
外観
前の写真 次の写真

2016年に外壁等の外回りの塗装・防水の大規模修繕工事を実施しています。黒基調の精悍な外観に仕上がりました。

間取・区画

  • 間取り

    1階にはガレージと水回り、2階は広々ワンフロア14畳のLDK、3階にはそれぞれ6畳の和・洋室、そして8畳の屋根裏ロフトと屋上バルコニー。I型のキッチンはLDKを広く使えるのが良いところです。

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格1,180万円

頭金
万円
  • down
  • up
ボーナス返済
万円
  • down
  • up
金利※1
％
  • down
  • up
返済期間
年
  • down
  • up
世帯年収
万円
  • down
  • up

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［取扱会社］ハウス・ターミナル
通話無料電話でお問い合わせ

お問い合わせ・資料請求

物件詳細情報

物件No.0127256-0000009

所在地 大阪府門真市月出町15-21
交通 Osaka Metro谷町線 大日駅 徒歩10分
その他交通 京阪本線 門真市駅 徒歩15分
間取 2SLDK(リビングダイニングキッチン 14帖(2階),洋室 6帖(3階),和室 6畳(3階),収納 8帖(4階),S（納戸）は屋根裏収納部屋として実質的には4階部分になりますが、建物としては3階建て住宅になります。)
土地面積 35.22m²(公簿)
建物面積 75.72m²
総戸数 1戸 構造・規模 木造一部RC造／3階建
主要採光面 北 築年月 1991年09月
バルコニー面積 3m² 駐車スペース 空無 1階が駐車場と水回りになっています。
セットバック 無 用途地域 第二種中高層住居専用地域
地勢 平坦 建ぺい率 60％
容積率 200％ 都市計画 市街化区域
国土法届出 不要 地目 宅地
現況 賃貸中 引き渡し可能年月 相談
即時引き渡し可能です
土地権利 所有権 保証金 --
接道 一方 ( 北 2.4m 公道 間口4.4m ) 取引態様 一般媒介
リフォーム
水回り:（2013年02月) 施工
キッチン、浴室、トイレ、洗面所
キッチン新品に入替。トイレはウォシュレット、浴室・洗面は水栓を新品に交換。
内装:（2013年02月) 施工
内装全面（床、壁、天井、建具すべて）、壁、天井（クロス、塗装等）、全室クロス張替、床（フローリング等）、建具（室内ドア等）
クロス・ふすま・畳・CFは貼り替え。建具・フローリングはリペア。シューズBOXは新品。
外装:（2016年03月) 施工
屋根、外壁
備考:
2016年3月に外壁の塗装・防水の大規模修繕工事を施工済みです。2013年の内装リフォームと合わせて500万円以上の改装費用が掛かっています。
備考・制限等 賃貸中につき室内内覧はできません。2013年と2016年に総額500万円以上をかけて室内・外観のリフォーム工事を実施済です。本建物は建蔽率、容積率ともにオーバーしており、将来の建て替えの際には現在と同規模の建物は建ちません。そのためローンの利用にあたっては金融機関が限られます。三井住友トラストL＆FはOK。滋賀銀行・東京スター銀行は不動産担保ローンでの取り組みで可能性有り。
こだわり項目
複数路線
TVモニタ付インターホン
コンロ三口
システムキッチン
給湯
公営水道
都市ガス
下水
専用バス
専用トイレ
オートバス
追焚機能
温水洗浄便座
洗面所独立
全居室収納
クローゼット
シューズボックス
フローリング
出窓
バルコニー
室内洗濯機置場
高温差湯式
ガスコンロ設置済
和室
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 門真市立門真みらい小学校 (550m)、門真市立門真はすはな中学校 (710m)
買物施設 コンビニ (360m)

周辺施設ギャラリー

前へ
次へ
  • ●
  • ●
  • ●
  • ●
［取扱会社］ハウス・ターミナル
住所：大阪府大阪市淀川区十三元今里１丁目12-11　プルス塚本101号
営業時間：10:00〜18:00
免許番号：大阪府知事(3)第58104号
電話番号：06-6300-7301
所属団体：所属団体未加入

お問い合わせ　資料請求

お電話にて直接お問い合せいただく場合

ステップ1
通話無料携帯電話・スマートフォン・PHSからも通話可能0037-634-95797
ステップ2
お問い合せ番号音声ガイダンスに従い番号を入力して下さい71001-1475

LIFULL HOME’S物件番号：1272560000009

お問い合せの際は「LIFULL提携サイトを見て」と お伝え戴くと話がスムーズに進みます。

※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します（お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません）