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- 再建築可 大日駅徒歩圏 佐太中町1丁目改装済車庫付４階建戸建
情報更新日：2024/05/15 情報有効期限：2024/05/29
中古住宅再建築可 大日駅徒歩圏 佐太中町1丁目改装済車庫付４階建戸建
Osaka Metro谷町線 大日駅 徒歩12分
- 所在地
- 守口市佐太中町１丁目
- 土地面積
- 35.04m²
- 建物面積
- 79.04m²
- 間 取
- 2SLDK
- 築年・入居
- 1992年10月
価格1,250万円
現金購入は値引き交渉可。大日駅徒歩12分。守口市佐太中町1丁目ガレージ付4階建て戸建て。綺麗にリフォーム済みで即入居できます。
すべての画像
2016年に外壁回りの塗装・防水の大規模修繕工事を完了してます。外壁の色は周囲の基調となる外観に調和するようホワイトとオレンジにしました。その際に外壁にかかっている給湯器も新品に取り替えしています。-
一見すると角地のように見えますが、ガレージ前は私道の通路でして、「建築基準法上の道路」ではありません。ですが、実質的には角地のようにガレージの車庫入れがしやすい良さがあります。
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玄関を入って、左側のドア内に洗面脱衣所＆洗濯機置き場＆浴室があります。2階への階段には手すりと住宅用火災報知器もあります。
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3階北側6畳洋室のバルコニー拡大。物干しやエアコン室外機の設置場所として活躍します。
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4階バルコニー。物干しには、東と南の日が照るここのバルコニーが最適です。洗濯物がお向かいの目も気にならないように干すことができます。
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外観全景。斜め北側の電柱に防犯カメラ、向かいが公園、南斜め向かいが庭窪小学校、南側3軒隣が守口中央こども園です。前面道路は歩道も整備されています。
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角地に近い感覚で出し入れ便利なガレージ。
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広々とした2階LDK。2階はワンフロア全部がLDKです。2方向採光で明るいです。ＬDKにもバルコニーがあり、物干しやエアコン室外機置きに便利です。
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LDKが広く使えるI字型のシステムキッチン。シンク前にも窓があり、明るいです。住宅用火災報知器もきちんと設置。
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人気の3口コンロは2016年に交換済みです。
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3階南側6畳和室。東側に窓があり、朝日で気持ち良い目覚めを実感できるでしょう。
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3階南側和室の押し入れ。上に天袋もあって収納力たっぷりです。もちろん住宅用火災報知器もきちんと設置。
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3階北側6畳洋室。2方向採光で明るいです。バルコニー付きの掃き出し窓で、開放感もあります。
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3階北側6畳洋室のクローゼット。もちろん住宅用火災報知器もきちんと設置。
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4階納戸です。バルコニーと小窓があり、納戸と言っても2方向採光でとても明るいです。住宅用火災報知器もきちんと設置。
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2016年に洗面化粧台を新品に入替しています。需要の高い小窓もあります。
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洗面脱衣所に洗濯機置き場があります。脱いでそのまま洗濯機へポンできます。
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2階トイレ。2016年にウォシュレット便座に交換しました。トイレ内壁上にブレーカーがあります。
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1階浴室。人気の小窓付きです。やはり小窓付きは湿気対策には有効ですね。
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1階浴室全景。小窓は採光と湿気対策に効果を発揮しますし、何より閉塞感がなく、湯船につかっている時の気分が良いですね。
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ダブルロックの玄関ドア＆ダイヤル付きポストとカメラ付きインターホン。
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2階から3階への階段。ここにも手すりと住宅用火災報知器があります。
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2階ＬDKにモニター付きインターホン親機があります。LDKに居ながら来訪者を確認できるのはやはりとても便利です。
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2016年に外壁回りの塗装・防水の大規模修繕工事を完了してます。外壁の色は周囲の基調となる外観に調和するようホワイトとオレンジにしました。その際に外壁にかかっている給湯器も新品に取り替えしています。
間取・区画
1階はガレージと水回り、2階は１フロアLDK、3階は左右振り分けの6畳洋・和室と使い勝手の良い間取りが自慢です。4階は納戸とバルコニーで、バルコニーは2・3階にもあります。
- ［取扱会社］ハウス・ターミナル
電話でお問い合わせ
物件詳細情報
物件No.0127256-0000008
| 所在地 | 大阪府守口市佐太中町1丁目13-10 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | Osaka Metro谷町線 大日駅 徒歩12分 | ||
| その他交通 | 大阪モノレール本線 大日駅 徒歩12分 | ||
| 間取 | 2SLDK(リビングダイニングキッチン 11帖(2階),洋室 6帖(3階),和室 6畳(3階),収納 3帖(4階),2階はワンフロアのLDK。３階は左右振り分けの６畳和洋室。4階のSは納戸です。) | ||
| 土地面積 | 35.04m²(公簿) | ||
| 建物面積 | 79.04m² | ||
| 総戸数 | 1戸 | 構造・規模 | 木造一部RC造／4階建 |
| 主要採光面 | 東 | 築年月 | 1992年10月 |
| バルコニー面積 | 9m² | 駐車スペース | 空有 (1台) 無料 物件からの距離0m 1階に駐車場と水回りがあります。 |
| セットバック | 無 | 私道負担面積 | 2.37m² |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 60％ | 容積率 | 200％ |
| 都市計画 | 市街化区域 | 国土法届出 | 不要 |
| 地目 | 宅地 | 現況 | 空家 |
| 引き渡し可能年月 | 即時 |
土地権利 | 所有権 |
| 保証金 | -- | 接道 | 一方 ( 東 7m 公道 間口7.8m ) |
| 取引態様 | 一般媒介 | ||
| リフォーム |
キッチンはガスコンロの交換、トイレはウォシュレットの設置です。給湯器・洗面化粧台は新品入替です。
クロス・ふすま・CF・畳は貼り替え。建具・フローリングはリペア。
バルコニー
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| 備考・制限等 | 庭窪小学校と守口中央こども園、公園がすぐ目の前で、近隣に防犯カメラが複数あります。容積率・建蔽率がオーバーしており、同規模での再建築はできず、住宅ローンを組める金融機関が限られます。三井住友トラストL＆FはOK（返済一例:1,100万円/35年/3.9%で48,047円/月）。滋賀銀行・東京スター銀行は可能性あり。京都・京都信金は条件付きで可能性あり。収益用（想定8〜8.5万円/月）にも手頃。 | ||
- こだわり項目
- 複数路線
- TVモニタ付インターホン
- コンロ三口
- コンロ二口以上
- コンロ三口以上
- システムキッチン
- 給湯
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
- 専用バス
- 専用トイレ
- オートバス
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 洗面所独立
- クローゼット
- フローリング
- 出窓
- バルコニー
- 室内洗濯機置場
- 高温差湯式
- 照明器具付き
- 駐車場あり
- ガスコンロ設置済
- ガスコンロ
- 和室
- 即入居可
- コンビニ 400ｍ以内
- コンビニ 800ｍ以内
- 小学校 800ｍ以内
- 中学校 800m以内
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。 - ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
周辺生活施設
| 学校区 | 守口市立庭窪小学校 (80m)、守口市立庭窪中学校 (620m) |
|---|---|
| 買物施設 | コンビニ (300m) |
周辺地図
周辺施設ギャラリー
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- ［取扱会社］ハウス・ターミナル
- 住所：大阪府大阪市淀川区十三元今里１丁目12-11 プルス塚本101号
営業時間：10:00〜18:00
免許番号：大阪府知事(2)第58104号
電話番号：06-6300-7301
所属団体：所属団体未加入
- ステップ1
携帯電話・スマートフォン・PHSからも通話可能0037-634-95797
- ステップ2
音声ガイダンスに従い番号を入力して下さい81192-1472
LIFULL HOME’S物件番号：1272560000008
お問い合せの際は「LIFULL提携サイトを見て」と お伝え戴くと話がスムーズに進みます。
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します（お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません）
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