情報更新日：2026/06/09　情報有効期限：2026/06/23

中古マンションラ・グラース日暮里 403

JR山手線鶯谷駅徒歩6分

物件画像

所在地: 荒川区東日暮里４丁目
専有面積: 54.28m²
間　取: 2LDK
築年・入居: 2018年03月

価格7,499万円

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［取扱会社］株式会社ルクラス

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◆◇JR『鶯谷』駅6分◇◆！山手線・京浜東北線利用可！！南西向き・角住戸で陽当り・通風良好♪

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青空に映えるスタイリッシュな外観が魅力のマンション。通勤・通学にも便利な立地で、都心での暮らしをサポートします。

間取・区画

南向きバルコニーから光が差し込む13.1帖LDKは開放的な空間です。WICとオープンクローゼットで収納も充実。快適な暮らしを叶える2LDKの間取り。

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格7,499万円

頭金: 万円

ボーナス返済: 万円

金利※1: ％

返済期間: 年

世帯年収: 万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

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物件詳細情報

物件No.0127075-0005655

所在地	周辺地図東京都荒川区東日暮里4丁目36-27
交通	JR山手線鶯谷駅徒歩6分
その他交通	JR京浜東北・根岸線鶯谷駅徒歩6分
間取	2LDK
専有面積	54.28m² 壁心
総戸数	18戸	構造・規模	RC(鉄筋コンクリート)
所在階／階数	4階 / 地上7階建	主要採光面	南
築年月	2018年03月	バルコニー面積	5.56m²
現況	空家	国土法届出	不要
管理形態	全部委託(管理人：巡回)	管理会社	国土管理株式会社
管理費	27,040円	修繕積立金	11,280円
引き渡し可能年月	即時	土地権利	所有権
保証金	--	取引態様	仲介
リフォーム	水回り:（2026年05月) 施工キッチン、浴室、トイレ内装:（2026年05月) 施工床（フローリング等）壁，壁紙（クロス），全室備考: 詳細はお問合せください。
備考・制限等	利便性の良い好立地で、東京を縦横無尽に楽しむ！ぜひ一度ご内覧ください ◆複数駅複数沿線利用可で各方面へのアクセスも良好◆季節物の衣類もスッキリ収納できるWIC◆後片付けもラクラクな食器洗乾燥機付◆雨の日のお洗濯にも大活躍な浴室乾燥機付◆嬉しい『ペット飼育可』物件です。※細則有◆角部屋で開放感あり♪陽当り・通風に優れたお部屋【『貴方のお抱えの不動産屋さん』を目指します】ルクラスは『お取引が終わってからが本当のお付き合い』と考えております。信用ではなく、皆様に『信頼』される会社である為、努力を惜しみません。ルクラスだからできる、ルクラスにしかできない営業をご提供いたします♪【夜分の内見対応可能】■お仕事終わりの帰り道にサクッとご案内も可能です♪お忙しい方は是非ご利用ください。【TV電話で内見代行】■希望の物件を現地からTV電話します。■お電話で直接ご指示頂きご希望の場所を撮影します。※遠方のお客様も安心してご内見♪

こだわり項目: 複数路線; 角部屋; タイル貼り; フラット35・S適合証明書; 耐震構造（新耐震基準適合）; オートロック; TVモニタ付インターホン; 宅配ボックス; エアコン; コンロ三口; システムキッチン; 給湯; 公営水道; 都市ガス; 下水; バス・トイレ別; オートバス; 追焚機能; シャワー; シャワー付洗面化粧台; 温水洗浄便座; 浴室乾燥機; CATV; CS対応; BS対応; 光ファイバー; 全居室収納; クローゼット; ウォークインクローゼット; シューズボックス; フローリング; バルコニー; 室内洗濯機置場; エレベーター; 照明器具付き; バイク置き場あり; 駐輪場あり; ごみ出し24時間OK; ガスコンロ設置済; 楽器相談可; ペット相談; 即入居可; オンライン相談可

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区	荒川区立第二日暮里小学校 (414m)、荒川区立諏訪台中学校 (1,380m)
買物施設	コンビニ (162m)、スーパー (194m)、ドラッグストア (428m)
その他の施設	総合病院 (654m)、ドン・キホーテ鶯谷店 (417m)

周辺地図

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周辺施設ギャラリー

［取扱会社］株式会社ルクラス: 住所：東京都新宿区西新宿１丁目15番4号　第二セイコービル6階
営業時間：10:00〜19:30
定休日：毎週水曜日　隔週火曜日　（時間外対応可）
免許番号：東京都知事(3)第97028号
電話番号：03-6911-2228
所属団体：(公財)東日本不動産流通機構、(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(公社)東京都宅地建物取引業協会

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