情報更新日：2026/06/04　情報有効期限：2026/06/18

中古マンション藤和さやまハイタウンＡ棟

南海高野線金剛駅バス6分狭山西小学校前下車徒歩4分

物件画像

所在地: 大阪狭山市今熊７丁目
専有面積: 61.6m²
間　取: 3LDK
築年・入居: 1986年12月

価格800万円

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［取扱会社］有限会社北山住建　ミニミニFC千代田店

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11階部分の角部屋、ペット飼育可能です(規約有)、日当たり、通風、眺望良好です。キッチン新品取替、内装リフォームおよびハウスクリーニング済みです。別棟のトランクルーム所有権付き。

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物件価格800万円

頭金: 万円

ボーナス返済: 万円

金利※1: ％

返済期間: 年

世帯年収: 万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

［取扱会社］有限会社北山住建　ミニミニFC千代田店: 電話でお問い合わせ

物件詳細情報

物件No.0126987-0000045

所在地	周辺地図大阪府大阪狭山市今熊7丁目
交通	南海高野線金剛駅バス6分狭山西小学校前下車徒歩4分
間取	3LDK
専有面積	61.6m² 壁心
総戸数	67戸	構造・規模	SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
所在階／階数	11階 / 地上15階建	主要採光面	南西
築年月	1986年12月	バルコニー面積	12.11m²
駐車場	空有 6,800円(税込) 全584区画、月額6800円〜9300円	現況	空家
用途地域	第二種中高層住居専用地域	施工会社	新井組・三菱建設
管理形態	全部委託(管理人：常駐)	管理会社	三菱地所コミュニティ株式会社
管理費	9,000円	修繕積立金	7,790円
管理組合	有	引き渡し可能年月	即時
土地権利	所有権	保証金	--
取引態様	仲介
その他費用	[ポーチ使用料] 300円　[地代負担金] 1,324円　[トランクルーム使用料] 500円
リフォーム	水回り:（2025年07月) 施工キッチン内装:（2025年07月) 施工壁、天井（クロス、塗装等）、建具（室内ドア等）タタミ表替え・水廻りCF張替え
備考・制限等	売主の契約不適合責任免責、設備については売主による性能保証および修理負担は免責となります。ポーチ使用料月額300円、トランクルーム使用料月額500円、敷地の一部は新法借地権（借地期間30年間・2047年3月19日まで）地代負担金、月額1324円の負担有。令和7年度固定資産税68,370円（トランクルーム部分の固定資産税含む）

こだわり項目: 角部屋; 総戸数・総区画数30以上; 管理人常駐; TVモニタ付インターホン; 給湯; 公営水道; 都市ガス; 下水; 専用バス; 専用トイレ; バス・トイレ別; シャワー; 温水洗浄便座; CATV; 光ファイバー; フローリング; バルコニー; 室内洗濯機置場; エレベーター; 駐車場あり; 駐輪場あり; ペット可; ペット相談; 即入居可

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区	大阪狭山市立西小学校 (810m)、大阪狭山市立第三中学校 (2,060m)
買物施設	コンビニ (440m)、スーパー (1,160m)、ドラッグストア (630m)
その他の施設	総合病院 (1,070m)、公園 (680m)、銀行 (1,210m)