情報更新日：2026/05/31　情報有効期限：2026/06/14

土地北九州市小倉南区湯川４丁目

JR日豊本線安部山公園駅徒歩6分

物件画像

価格2,693.75万円

［取扱会社］株式会社情報サービス福岡

■敷地広々356.22m2(107.75坪) ！南側道路で陽当たり良好！JR「安部山公園」駅徒歩6分で通勤通学に便利♪小・中学校徒歩16分圏内で子育て安心♪「サンリブシティ」徒歩13分で買い物便利♪

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敷地広々107.75坪！

間取・区画

物件価格2,693.75万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

物件No.0126973-0026452

所在地	周辺地図福岡県北九州市小倉南区湯川4丁目
交通	JR日豊本線安部山公園駅徒歩6分
その他交通	西鉄バス上葛原下車徒歩3分
土地面積	356.22m²(公簿)
総区画数	1区画	セットバック	無
用途地域	第一種中高層住居専用地域	地勢	ひな段
建ぺい率	60％	容積率	200％
都市計画	市街化区域	国土法届出	不要
地目	宅地	現況	更地
引き渡し可能年月	即時	土地権利	所有権
保証金	--	接道	一方 ( 南 5.5m 公道間口13.8m )
取引態様	仲介
備考・制限等	土砂災害警戒区域内 ■契約不適合責任は免責での売買契約となります。 ■国土調査による成果として一筆座標面積計算書あり（令和7年6月23日付）　（売主にて測量は行いません） ■東側敷地一部に隣接地への引込水道管が埋設されております。（解体時に残置しております） ■過去に井戸が2ヶ所ありましたが、お祓い手続きを行った上で、埋戻済です。 ■埋蔵文化財は包蔵地エリア外です。 ■土砂災害警戒区域内（イエローゾーン内） ■その他、諸条件等ご相談下さい。

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

［取扱会社］株式会社情報サービス福岡: 住所：福岡県福岡市博多区諸岡３丁目1-35　博多ミスト内
営業時間：09:00〜20:00
定休日：無
免許番号：福岡県知事(3)第17142号
電話番号：0120-812-272
所属団体：(公社)西日本不動産流通機構、(一社)九州不動産公正取引協議会、(公社)福岡県宅地建物取引業協会

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