情報更新日：2024/05/03　情報有効期限：2024/05/17

中古マンションJGMヴェルデ香椎南弐番館

JR香椎線土井駅徒歩15分

物件画像

所在地: 福岡市東区八田１丁目
専有面積: 92.47m²
間　取: 4LDK
築年・入居: 2001年06月

価格3,090万円

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［取扱会社］株式会社情報サービス福岡

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■2023年7月室内大規模リフォームを実施し綺麗に♪敷地内駐車場有り！南西向き角部屋！JR「土井」駅徒歩15分で通勤通学に便利♪小・中学校ともに徒歩5分で子育て安心♪『アピアリ八田』徒歩3分で便利♪

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2023年7月室内大規模リフォーム済み！敷地内駐車場有り！お気軽にお問い合わせください♪

間取・区画

南西向き角部屋＆3面バルコニーで陽当たり良好！階下に部屋が無く、下への生活音が気になりません♪

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格3,090万円

頭金: 万円

ボーナス返済: 万円

金利※1: ％

返済期間: 年

世帯年収: 万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

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物件詳細情報

物件No.0126973-0020159

所在地	周辺地図福岡県福岡市東区八田1丁目
交通	JR香椎線土井駅徒歩15分
その他交通	JR香椎線舞松原駅徒歩21分
間取	4LDK(リビングダイニングキッチン 19.1帖,洋室 5.7帖,洋室 5.2帖,洋室 5帖×2)
専有面積	92.47m² 壁心
総戸数	52戸	構造・規模	RC(鉄筋コンクリート)
所在階／階数	2階 / 地上9階建	主要採光面	南西
築年月	2001年06月	バルコニー面積	19.97m²
駐車場	空有 7,000円(税込)	現況	空家
用途地域	第一種住居地域	国土法届出	不要
管理形態	全部委託(管理人：日勤)	管理費	7,400円
修繕積立金	14,800円	管理組合	有
引き渡し可能年月	即時	土地権利	所有権
保証金	--	取引態様	仲介
その他費用	[町内会費（月）] 500円
リフォーム	水回り:（2023年07月) 施工キッチン、浴室、トイレ、洗面所内装:（2023年07月) 施工内装全面（床、壁、天井、建具すべて）照明器具・カーテン・シューズクローク・ハウスクリーニング
備考・制限等	【おすすめポイント】（1）2023年7月室内大規模リフォーム済！水回りも新品交換して綺麗に♪（2）敷地内駐車場有り：月額7000円！（3）南西角部屋＆3面バルコニーで陽当たり良好！（4）JR「土井」駅徒歩15分で通勤通学に便利！（5）小・中学校ともに徒歩5分で子育て安心♪（6）『アピアリ八田』徒歩3分で便利！（7）オートロック付きで安心！（8）階下に部屋が無く、下への生活音が気になりません♪

こだわり項目: 2階以上; 角部屋; タイル貼り; 総戸数・総区画数30以上; オートロック; TVモニタ付インターホン; 宅配ボックス; コンロ三口; コンロ二口以上; コンロ三口以上; システムキッチン; カウンターキッチン; 食器洗い乾燥機; 給湯; 都市ガス; 専用バス; 専用トイレ; バス・トイレ別; オートバス; 追焚機能; シャワー; シャワー付洗面化粧台; 温水洗浄便座; 浴室乾燥機; 洗面所独立; CATV; BS対応; トランクルーム; 全居室収納; クローゼット; ウォークインクローゼット; シューズボックス; フローリング; バルコニー; 室内洗濯機置場; エレベーター; 照明器具付き; 駐車場あり; 駐輪場あり; 浴室暖房; ガスコンロ設置済; 浄水器・活水器; ガスコンロ; LDK15帖以上; ペット不可; 即入居可; スーパー 800ｍ以内; コンビニ 400ｍ以内; コンビニ 800ｍ以内; 小学校 800ｍ以内; 総合病院 800ｍ以内; 中学校 800m以内; オンライン相談可

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区	福岡市立八田小学校 (400m)、福岡市立多々良中央中学校 (400m)
買物施設	コンビニ (360m)、スーパー (240m)、ドラッグストア (220m)
その他の施設	総合病院 (200m)、公園 (880m)、銀行 (630m)

周辺地図

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周辺施設ギャラリー

アピアリ八田。240ｍ。徒歩3分。

［取扱会社］株式会社情報サービス福岡: 住所：福岡県福岡市博多区諸岡３丁目1-35
営業時間：09:00〜20:00
定休日：無
免許番号：福岡県知事(3)第17142号
電話番号：0120-812-272
所属団体：(公社)西日本不動産流通機構、(一社)九州不動産公正取引協議会、(公社)福岡県宅地建物取引業協会

お電話にて直接お問い合せいただく場合

ステップ1: 携帯電話・スマートフォン・PHSからも通話可能0037-634-94981

ステップ2: 音声ガイダンスに従い番号を入力して下さい50190-1473

LIFULL HOME’S物件番号：1269730020159／自社管理番号：sakai-m-5656（金井田）

お問い合せの際は「LIFULL提携サイトを見て」とお伝え戴くと話がスムーズに進みます。

※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します（お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません）

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