情報更新日：2026/05/25　情報有効期限：2026/06/07

中古住宅JR藤森

JR奈良線 JR藤森駅徒歩6分

物件画像

価格780万円

［取扱会社］株式会社三信工務店

南向き！令和8年2月改装済！即入居可！３ＤＫ！ＪＲ・京阪の２ＷＡＹアクセス可能で通勤通学も便利！フットワークが軽くなる立地です！和室は客間、子ども部屋、寝室、家事スペースなど…汎用性の高さがメリット！

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外観

間取・区画

物件価格780万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

物件No.0126794-0000373

所在地	周辺地図京都府京都市伏見区深草大亀谷東寺町63-8
交通	JR奈良線 JR藤森駅徒歩6分
その他交通	市バス　東寺町停　徒歩3分
間取	3DK
土地面積	44.72m²
建物面積	42.54m²
構造・規模	木造／2階建	主要採光面	南
築年月	1961年02月	駐車スペース	無
私道負担面積	8.4m²	用途地域	第一種低層住居専用地域
地勢	平坦	建ぺい率	50％
容積率	80％	都市計画	市街化区域
地目	宅地	現況	空家
引き渡し可能年月	即時	土地権利	所有権
保証金	--	接道	一方 ( 南 5.8m 間口3.6m )
取引態様	売主
リフォーム	水回り:（2026年02月) 施工キッチン、洗面所、給湯器内装:（2026年02月) 施工壁、天井（クロス、塗装等）、建具（室内ドア等）備考: 【令和8年2月改装内容】■キッチン、洗面化粧台、給湯器、畳、玄関引戸　新調■壁・天井クロス・網戸・アルミベランダ床　貼替■南面外壁　塗装
備考・制限等	・別途増築未登記面積約15.66m2有・土地面積に私道面積約8.4m2含む

こだわり項目: 低層住宅地; 南道路; 複数路線; 給湯; 公営水道; プロパンガス; 下水; 専用バス; 専用トイレ; 洗面所独立; 即入居可; 売主・代理

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

買物施設	コンビニ (570m)、スーパー (1,049m)、ドラッグストア (1,148m)

［取扱会社］株式会社三信工務店: 住所：京都府京都市上京区日暮通丸太町下る南伊勢屋町760番地　三信ビル2F
営業時間：10:00〜19:00
定休日：毎週火・水曜日
免許番号：京都府知事免許(06)第010737号
電話番号：075-803-4444
所属団体：(各都道府県)宅地建物取引業協会

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