情報更新日：2024/09/16　情報有効期限：2024/09/27

中古マンション梅津スカイハイツ

阪急京都本線西京極駅徒歩21分

物件画像

所在地: 京都市右京区梅津石灘町
専有面積: 54.6m²
間　取: 2LDK
築年・入居: 1983年02月

価格1,350万円

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［取扱会社］株式会社三信工務店

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オープンルーム開催情報2024年09月21日〜2024年09月23日

近隣には嵐山や桂川が広がり、京都ならではの四季を感じながら生活できます。自然と歴史に囲まれた豊かな生活を梅津スカイハイツで始めてみませんか？３ＷＡＹアクセス！令和6年2月改装済み！

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バルコニー

間取・区画

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間取り
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間取り

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格1,350万円

頭金: 万円

ボーナス返済: 万円

金利※1: ％

返済期間: 年

世帯年収: 万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

［取扱会社］株式会社三信工務店: 電話でお問い合わせ

物件詳細情報

物件No.0126794-0000306

所在地	周辺地図京都府京都市右京区梅津石灘町45-1
交通	阪急京都本線西京極駅徒歩21分
その他交通	地下鉄東西線『太秦天神川』駅　徒歩24分　市バス『梅津石灘町』停　徒歩4分
間取	2LDK
専有面積	54.6m²
総戸数	55戸	構造・規模	SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
所在階／階数	5階 / 地上7階建	主要採光面	南東
築年月	1983年02月	バルコニー面積	7.69m²
駐車場	空無駐車場月額8500〜9000円	現況	空家
管理形態	全部委託(管理人：日勤)	管理会社	（株）長谷工コミュニティ
管理費	8,190円	修繕積立金	9,830円
管理組合	有	引き渡し可能年月	即時
土地権利	所有権	保証金	--
取引態様	売主
イベント情報	オープンルーム開催日時：2024年09月21日〜2024年09月23日　12：00〜17：00
リフォーム	水回り:（2024年02月) 施工キッチン、洗面所内装:（2024年02月) 施工壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等）、建具（室内ドア等）襖貼替等共有部分:（2015年05月) 施工大規模修繕工事等備考: ■各住戸玄関扉取替工事　(平成27年5月)■大規模修繕工事完工　(平成28年7月)■エレベーターリニューアル工事　(平成28年10月)
備考・制限等	【令和6年2月改装内容】■キッチン・洗面台取替■吊戸(扉のみ交換)■襖貼替■網戸張替■壁クロス貼替　(和室・洋室・廊下)■床塩ビタイル貼替■玄関CF貼替■美装(駐輪場使用料無料※契約時シール代のみ要(自転車500円・バイク1000円・ミニバイク700円)・修繕積立金：変更予定有(2025年5月から185円/平米に改定)　※毎年5月度に5円/平米増額(2034年に最大230円/平米となる見込み)

こだわり項目: 複数路線; 2階以上; 総戸数・総区画数30以上; 給湯; 公営水道; 都市ガス; 下水; 専用バス; 専用トイレ; 洗面所独立; バルコニー; 室内洗濯機置場; エレベーター; バイク置き場あり; 駐輪場あり; 即入居可; スーパー 800ｍ以内; コンビニ 400ｍ以内; コンビニ 800ｍ以内

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

買物施設	コンビニ (252m)、スーパー (473m)、ドラッグストア (159m)

周辺地図

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オープンルーム開催情報: 2024年09月21日〜2024年09月23日12：00〜17：00

［取扱会社］株式会社三信工務店: 住所：京都府京都市上京区日暮通丸太町下る南伊勢屋町760番地　三信ビル2F
営業時間：10:00〜19:00
定休日：毎週火・水曜日
免許番号：京都府知事免許(06)第010737号
電話番号：075-803-4444
所属団体：(各都道府県)宅地建物取引業協会

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