情報更新日：2026/06/01　情報有効期限：2026/06/15

中古住宅八尾市教興寺６丁目収益戸建

近鉄大阪線 高安駅 徒歩15分

物件画像

所在地
八尾市教興寺６丁目
土地面積
85.95m²
建物面積
96.99m²
間　取
4LDK
築年・入居
2008年05月

価格2,000万円

［取扱会社］賃貸・売買のクラスモＪＲ加美店　株式会社ＨＯＭＥプロデューサーＺＥＲＯ

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カーポート付収益角地戸建♪太陽光発電システム・オール電化仕様♪省エネで経済的♪設備も充実♪ＬＤＫは１６．１帖と広く収納力のある屋根裏収納♪浴室ＴＶ観ながら足を延ばして入浴出来ます♪電動シャッター有り♪

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物件価格2,000万円

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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
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物件詳細情報

物件No.0126649-0000205

所在地 大阪府八尾市教興寺6丁目23-2
交通 近鉄大阪線 高安駅 徒歩15分
その他交通 近鉄信貴線 信貴山口駅 徒歩13分
間取 4LDK(リビングダイニングキッチン 16.1帖(1階),和室 5.5畳(1階),洋室 8.8帖(2階),洋室 6帖(2階),洋室 6帖(2階),その他 9帖(2階))
土地面積 85.95m²(公簿)
建物面積 96.99m² 壁心
構造・規模 木造／2階建 主要採光面 南
築年月 2008年05月 バルコニー面積 10m²
駐車スペース 空有 (1台) 無料 用途地域 第一種中高層住居専用地域
地勢 平坦 建ぺい率 70％
容積率 200％ 都市計画 市街化区域
地目 宅地 現況 賃貸中
引き渡し可能年月 相談
賃貸借契約の継承を要します		 土地権利 所有権
保証金 -- 接道 角地 ( 西 4.7m 私道 位置指定 間口2m ) ( 南 4.7m 私道 位置指定 間口2m )
取引態様 一般媒介   
リフォーム
水回り:（2020年08月) 施工

電動シャッター
内装:（2020年08月) 施工
壁、天井（クロス、塗装等）
備考・制限等 準防火 第２種高度 景観区域 文化財保護法（郡川遺跡）
◆２２００万円から２０００万円へ大幅改定◆
資料請求お待ちしてます♪オーナーチェンジの為、内覧一切不可。個人契約で家賃額１２０，０００円。表面利回り７．２％。ご購入後はすぐに家賃収入が得れます♪弊社管理・専任物件ですので、初めて不動産投資を検討される方はローンの事などご購入に関するご相談何なりとお申し付け下さい♪国家資格者が喜んでご説明致します♪Ｒ８年度　固定資産税８１，３００円。売主の契約不適合・設備保証は免責。安心の管理引継ぎ条件♪
こだわり項目
角地
南道路
隣家との間隔が広い
複数路線
TVモニタ付インターホン
エアコン
IHコンロ
コンロ三口
システムキッチン
給湯
公営水道
都市ガス
浄化槽
専用バス
専用トイレ
追焚機能
シャワー付洗面化粧台
温水洗浄便座
浴室乾燥機
洗面所独立
TV付浴室
全居室収納
クローゼット
シューズボックス
フローリング
バルコニー
室内洗濯機置場
駐車場あり
浴室暖房
LDK15帖以上
和室
電動シャッター
事務所可（SOHO向け）
高齢者歓迎
オンライン相談可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 八尾市立南高安小学校 (1,030m)、八尾市立南高安中学校 (830m)
買物施設 コンビニ (750m)、スーパー (970m)、ドラッグストア (940m)
その他の施設 銀行 (1,110m)
［取扱会社］賃貸・売買のクラスモＪＲ加美店　株式会社ＨＯＭＥプロデューサーＺＥＲＯ
住所：大阪府大阪市平野区加美鞍作３丁目8-22
営業時間：12:00〜22:00
定休日：毎週水曜日　GW　お盆　年末年始
免許番号：大阪府知事(4)第54287号
電話番号：0120-123-835
所属団体：(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(公社)全日本不動産協会大阪府本部、(公社)全日本不動産協会

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