情報更新日：2026/06/08　情報有効期限：2026/06/22

土地名古屋市緑区神沢1丁目　2号地

名古屋市営桜通線神沢駅徒歩4分

物件画像

価格2,960万円

［取扱会社］株式会社不動産ＳＨＯＰナカジツ　名古屋みどり店

■神沢駅まで徒歩4分■！整形地■更地渡し！■商業施設充実■建築条件なし！■

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建築条件なしなのでお好きなハウスメーカーでの建築が可能です

間取・区画

物件価格2,960万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

物件No.0126562-0001965

所在地	周辺地図愛知県名古屋市緑区神沢1丁目
交通	名古屋市営桜通線神沢駅徒歩4分
その他交通	名古屋市営桜通線徳重駅徒歩16分
土地面積	114.44m²
総区画数	6区画	用途地域	準住居地域
建ぺい率	60％	容積率	200％
都市計画	市街化区域	国土法届出	不要
建築条件	無	地目	山林
現況	更地	引き渡し可能年月	相談
土地権利	所有権	保証金	--
接道	一方 ( 北東 20m 公道間口9.2m )	取引態様	仲介
備考・制限等	準防火地域、20ｍ高度地区、緑化地域、宅地造成等規制法給排水、都市ガス引き込み予定。前面道路に都市ガス本管の埋設工事を行い、引き込み・乗り入れ工事完了は2026年2月頃を予定しております。本物件は名古屋市市営地下鉄沿線トンネル下部からの影響ラインの範囲内に存する為、建設工事等を行う際は名古屋市との事前協議が必要となります。

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

［取扱会社］株式会社不動産ＳＨＯＰナカジツ　名古屋みどり店: 住所：愛知県名古屋市緑区乗鞍１丁目204番地
営業時間：10:00〜19:00
定休日：毎週火曜日、水曜日
免許番号：国土交通大臣免許(2)第9346号
電話番号：0120-41-9991
所属団体：東海不動産公正取引協議会、(公社)愛知県宅地建物取引業協会

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