情報更新日：2026/07/02　情報有効期限：2026/07/16

中古マンションフューズ・コート175

東急田園都市線池尻大橋駅徒歩11分

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所在地: 世田谷区池尻4丁目
専有面積: 74.45m²
間　取: 2SLDK
築年・入居: 2004年12月

価格1億6,500万円

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［取扱会社］朝日リビング株式会社　東京営業部　新宿営業センター

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◆78.97平米の大型ルーフバルコニー付！青空を感じられる7階部分の2SLDK ◆嬉しいペット2匹飼育可(飼育細則有)！ ◆室内新規リノベーション済

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外観

間取・区画

間取り

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格1億6,500万円

頭金: 万円

ボーナス返済: 万円

金利※1: ％

返済期間: 年

世帯年収: 万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

［取扱会社］朝日リビング株式会社　東京営業部　新宿営業センター: 電話でお問い合わせ

物件詳細情報

物件No.0126561-0002217

所在地	周辺地図東京都世田谷区池尻4丁目28-21
交通	東急田園都市線池尻大橋駅徒歩11分
その他交通	京王井の頭線駒場東大前駅徒歩12分
間取	2SLDK(リビングダイニングキッチン 15.4帖(7階),洋室 6.7帖(7階),洋室 5.6帖(7階),収納 2.2帖(7階))
専有面積	74.45m² 壁心
総戸数	175戸	構造・規模	RC(鉄筋コンクリート)
所在階／階数	7階 / 地上9階建	主要採光面	東
築年月	2004年12月	バルコニー面積	78.97m²
駐車場	空無空き無し　月額27　000円〜32　000円　現在募集停止	現況	空家
用途地域	第一種中高層住居専用地域	国土法届出	不要
施工会社	東急建設	管理形態	全部委託(管理人：日勤)
管理会社	株式会社東急コミュニティー	管理費	12,400円
修繕積立金	19,950円	管理組合	有
引き渡し可能年月	相談	土地権利	所有権
保証金	--	取引態様	仲介
その他費用	[ルーフバルコニー使用料] 1,100円　[インターネットサービス接続料] 1,870円　[CATV使用料] 48円
リフォーム	水回り:（2025年12月) 施工キッチン、浴室、トイレ内装:（2025年12月) 施工内装全面（床、壁、天井、建具すべて）、壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等）エアコン新規1台、照明器具新規設置共有部分:（2021年11月) 施工大規模修繕/大規模修繕工事実施済み
備考・制限等	◆閑静な住宅街に佇む総戸数175戸のビッグコミュニティマンション ◆室内新規リノベーション済(2026年3月完成) ◆床暖房、食洗機付きのシステムキッチン(ディスポーザー付)や浴室換気乾燥機付きのユニットバス(保温浴槽)等設備充実。 ◆エアコン付き ◆ダブルオートロック付、24時間有人管理 ◆24時間ゴミ出し可能 ◆2021年11月大規模修繕工事済

こだわり項目: 複数路線; タイル貼り; 総戸数・総区画数30以上; オートロック; TVモニタ付インターホン; 宅配ボックス; エアコン; 床暖房; コンロ三口; システムキッチン; 食器洗い乾燥機; ディスポーザー; 給湯; 公営水道; 都市ガス; 下水; 専用バス; 専用トイレ; バス・トイレ別; 追焚機能; シャワー; 温水洗浄便座; 浴室乾燥機; 洗面所独立; CATV; 全居室収納; ウォークインクローゼット; シューズボックス; フローリング; バルコニー; 室内洗濯機置場; エレベーター; 照明器具付き; ごみ出し24時間OK; ガスコンロ設置済; LDK15帖以上; ペット相談; オンライン相談可

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区	世田谷区立多聞小学校 (814m)、世田谷区立富士中学校 (457m)
買物施設	コンビニ (161m)、スーパー (556m)、ドラッグストア (672m)、商店街 (632m)
その他の施設	総合病院 (683m)、公園 (305m)、世田谷池尻郵便局 (764m)

周辺地図

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周辺施設ギャラリー

［取扱会社］朝日リビング株式会社　東京営業部　新宿営業センター: 住所：東京都新宿区西新宿６丁目１２‐６　小田急コアロ‐ド西新宿２階
営業時間：10:00〜18:30
定休日：毎週火曜日・水曜日
免許番号：国土交通大臣免許(13)第002135号
電話番号：0120-24-0788
所属団体：(公財)東日本不動産流通機構、(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(公社)全日本不動産協会東京都本部

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