情報更新日：2026/06/08　情報有効期限：2026/06/22

中古マンション多摩川住宅ハ-13号棟

京王線 国領駅 徒歩16分

物件画像

所在地
調布市染地3丁目
専有面積
41.46m²
間　取
2DK
築年・入居
1966年12月

価格1,280万円

［取扱会社］朝日リビング株式会社　東京営業部　新宿営業センター

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◆団地で人気のある2階！ ◆南向き住戸で陽当り良好です ◆商業施設、コンビニ徒歩10分圏内と住環境良好 ※本物件はオーナーチェンジ物件(収益物件)です。 ※月額賃料60 000円・表面利回り5.62％

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南向きで明るい　団地で人気の2階のオーナーチェンジ物件(収益物件)です！

間取・区画

  • 間取り

    専有面積41.46？の2DKタイプのお部屋です。　月額賃料60、000円　表面利回り5.62%

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格1,280万円

頭金
万円
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ボーナス返済
万円
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金利※1
％
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返済期間
年
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世帯年収
万円
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［取扱会社］朝日リビング株式会社　東京営業部　新宿営業センター
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物件詳細情報

物件No.0126561-0002182

所在地 東京都調布市染地3丁目
交通 京王線 国領駅 徒歩16分
その他交通 京王線 調布駅 バス21分 調布第三中学校下車 徒歩3分
間取 2DK(ダイニングキッチン(2階),洋室(2階),和室(2階))
専有面積 41.46m² 内法
総戸数 820戸 構造・規模 RC(鉄筋コンクリート)
所在階 ／ 階数 2階 / 地上5階建 主要採光面 南
築年月 1966年12月 バルコニー面積 5m²
駐車場 空有 10,000円 物件からの距離0m 空き区画要確認　8500円〜10000円 現況 居住中
用途地域 第一種中高層住居専用地域 国土法届出 不要
管理形態 一部委託(管理人：日勤) 管理費 3,300円
修繕積立金 7,400円 管理組合 有
引き渡し可能年月 相談
 土地権利 所有権
保証金 -- 取引態様 一般媒介
備考・制限等 団地で人気のある2階住戸です。南向きで明るいお部屋で隣の棟とも間隔が空いています。 本物件はオーナーチェンジ物件(収益物件)です。月額賃料：60 000円・表面利回り5.62％。現在賃貸中につきご内覧は不可です。 多摩川住宅建替えについてのご質問等も受け付けております♪ お気軽にご連絡下さいませ。
こだわり項目
複数路線
大規模マンション
総戸数・総区画数30以上
給湯
公営水道
都市ガス
下水
専用バス
専用トイレ
バス・トイレ別
フローリング
バルコニー
駐車場あり
バイク置き場あり
駐輪場あり
和室
ペット不可
オンライン相談可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 調布市立杉森小学校 (280m)、調布市立第三中学校 (200m)
買物施設 コンビニ (330m)、スーパー (380m)、ドラッグストア (390m)、商店街 (380m)
その他の施設 総合病院 (1,130m)、銀行 (280m)、多摩川保育園 (680m)

周辺施設ギャラリー

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［取扱会社］朝日リビング株式会社　東京営業部　新宿営業センター
住所：東京都新宿区西新宿６丁目１２‐６　小田急コアロ‐ド西新宿２階
営業時間：10:00〜18:30
定休日：毎週火曜日・水曜日
免許番号：国土交通大臣免許(13)第002135号
電話番号：0120-24-0788
所属団体：(公財)東日本不動産流通機構、(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(公社)全日本不動産協会東京都本部

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LIFULL HOME’S物件番号：1265610002182／自社管理番号：244802

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