情報更新日：2026/07/06　情報有効期限：2026/07/20

中古マンションライオンズマンション石神井公園第二（5階） 502

西武池袋線練馬高野台駅徒歩4分

物件画像

所在地: 練馬区高野台１丁目
専有面積: 53.55m²
間　取: 2LDK
築年・入居: 1982年02月

価格3,680万円

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［取扱会社］株式会社インテグリティ

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最寄り駅まで徒歩4分の駅近物件、「池袋」駅まで8駅（約20分）、3駅先の「練馬」駅では西武有楽町線、都営大江戸線に乗り換え可能で都心アクセス良好！

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■室内画像近日公開予定　■陽当り眺望良好な最上階の角住戸　■新耐震基準適合物件　■三面接道の角立地　■住宅ローン控除利用可能

間取・区画

■新規内装リノベーション　■アフターサービス保証付

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格3,680万円

頭金: 万円

ボーナス返済: 万円

金利※1: ％

返済期間: 年

世帯年収: 万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

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物件詳細情報

物件No.0126142-0000036

所在地	周辺地図東京都練馬区高野台1丁目10-12
交通	西武池袋線練馬高野台駅徒歩4分
その他交通	西武池袋線石神井公園駅徒歩15分
間取	2LDK
専有面積	53.55m² 壁心
総戸数	27戸	構造・規模	RC(鉄筋コンクリート)
所在階／階数	5階 / 地上5階建	主要採光面	西
築年月	1982年02月	バルコニー面積	7.92m²
現況	空家	用途地域	第二種住居地域
施工会社	山田建設	管理形態	全部委託(管理人：日勤)
管理会社	大京アステージ	管理費	11,900円
修繕積立金	12,850円	管理組合	有
引き渡し可能年月	即時	土地権利	所有権
保証金	--	取引態様	売主
リフォーム	水回り:（2026年06月) 施工キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給湯器、給排水管エコカラット、ハウスクリーニング内装:（2026年06月) 施工内装全面（床、壁、天井、建具すべて）、壁、天井（クロス、塗装等）、全室クロス張替、床（フローリング等）、建具（室内ドア等）共有部分:（2026年03月) 施工大規模修繕工事実施
備考・制限等	≪おすすめポイント≫ ■「練馬高野台」駅徒歩4分の好立地、静かで便利な住環境の駅近物件 ■池袋まで8駅（約20分）、3駅となりの「練馬」駅では西武有楽町線と都営大江戸線に乗り換え可能 ■新耐震基準適合＆住宅ローン減税対象 ■最上階の南西角部屋＆陽当り眺望良好 ■新規内装リノベーション＆アフターサービス保証付き ■おしゃれな壁付けキッチン・食洗器・浄水器内蔵型タッチレス水栓搭載 ■エコアクアシャワー（浴室内）・シルクミスト吐水（ウルトラファインバブル含む）・パワーマッサージ吐水（強弱をつけたリズミカルな水流） ■その他詳細はHPまで ■2026年大規模修繕工事実施

こだわり項目: 角部屋; タイル貼り; 耐震構造（新耐震基準適合）; 防犯カメラ; TVモニタ付インターホン; 宅配ボックス; コンロ三口; システムキッチン; 食器洗い乾燥機; 給湯; 専用トイレ; バス・トイレ別; 追焚機能; シャワー付洗面化粧台; 温水洗浄便座; 浴室乾燥機; 全居室収納; クローゼット; シューズボックス; バルコニー; 室内洗濯機置場; エレベーター; バイク置き場あり; 駐輪場あり; 浴室暖房; ガスコンロ設置済; 浄水器・活水器; 事務所不可; ペット不可; 即入居可

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区	練馬区立富士見台小学校 (780m)、練馬区立石神井東中学校 (180m)
買物施設	コンビニ (150m)、スーパー (260m)、ドラッグストア (350m)
その他の施設	総合病院 (440m)、公園 (570m)

周辺地図

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［取扱会社］株式会社インテグリティ: 住所：東京都江東区門前仲町１丁目15-8　網屋ビル1階
営業時間：09:30〜18:30
定休日：毎週水曜日
免許番号：東京都知事(3)第96579号
電話番号：03-5620-8581
所属団体：(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(公社)全日本不動産協会東京都本部

お電話にて直接お問い合せいただく場合

ステップ1: 携帯電話・スマートフォン・PHSからも通話可能0037-634-88898

ステップ2: 音声ガイダンスに従い番号を入力して下さい82115-1474

LIFULL HOME’S物件番号：1261420000036／自社管理番号：4-8099

お問い合せの際は「LIFULL提携サイトを見て」とお伝え戴くと話がスムーズに進みます。

※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します（お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません）

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◆新規大規模リフォーム完成済 ◆令和8年より「不動産取得税の軽減」が受けられます（詳細は担当まで） ◆玄関廊下にクローゼット、居室にはシステムオープンクローゼット有！ ◆中野駅北口・落合南長崎駅・新井薬師前駅までバス便でアクセス可能。池袋車庫バス停まで約徒歩3分。多方面へアクセスでき便利 ◆浴室乾燥機、追焚機能、食洗器、TV付きモニターホン、オープンクローゼット等有！
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間取：1K
構造：SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)