情報更新日：2026/06/03　情報有効期限：2026/06/17

新築一戸建て西宮市仁川町2丁目新築一戸建て

阪急今津線 仁川駅 徒歩6分

物件画像

所在地
西宮市仁川町2丁目
土地面積
146.16m²
建物面積
121.09m²
間　取
3LDK
築年・入居
2025年10月

価格8,280万円(税込)

［取扱会社］センチュリー２１株式会社アクロスコーポレイション　阪急西宮ガーデンズ前店

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オープンハウス開催情報2026年05月13日〜2026年07月31日

【本日見学可】◇現地説明会開催（要事前予約）「光と風がめぐる、家族のための住まい」〜仁川町新築プロジェクト〜駅徒歩圏内ながら、静けさに包まれた住宅街に立地。角地ならではの通風・採光の良さ♪

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年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［取扱会社］センチュリー２１株式会社アクロスコーポレイション　阪急西宮ガーデンズ前店
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物件詳細情報

物件No.0126026-0012996

所在地 兵庫県西宮市仁川町2丁目
交通 阪急今津線 仁川駅 徒歩6分
その他交通 阪急今津線 甲東園駅 徒歩15分
間取 3LDK(洋室 11帖(1階),洋室 5.6帖(1階),洋室 5.4帖(1階),リビングダイニングキッチン 21.9帖(2階))
土地面積 146.16m²(公簿)
建物面積 121.09m² 壁心
構造・規模 木造／2階建 築年月／完成予定年月 2025年10月
駐車スペース 空有 (3台) 無料 セットバック 有
用途地域 第一種中高層住居専用地域 地勢 平坦
建ぺい率 60％ 容積率 150％
都市計画 市街化区域 国土法届出 不要
地目 宅地 現況 空家
引き渡し可能年月 即時
 土地権利 所有権
保証金 -- 接道 一方 ( 北 4m 公道 )
取引態様 一般媒介   
イベント情報 オープンハウス開催
日時：2026年05月13日〜2026年07月31日　10:00 ～ 19:00
■□■プライベート見学会ご予約受付中■□■ 建物内は換気等を実施しながら「一組ずつご案内」いたします。ご希望の日時をご連絡いただければ準備を致しますので、お気軽にお申し付けください。
備考・制限等 浴室乾燥機のあるお風呂場は洗濯物を干すときにも便利です。徒歩6分圏内に駅のある物件です。2025年10月完成の新築物件。食器洗乾燥機は食後の家事の時間短縮に役立ちます。こちらは、2025年10月築の物件です。この物件は広々としたシステムキッチンなので、普段の料理も楽しくなるでしょう。
こだわり項目
床暖房
システムキッチン
カウンターキッチン
食器洗い乾燥機
公営水道
都市ガス
下水
バス・トイレ別
浴室乾燥機
全居室収納
クローゼット
ウォークインクローゼット
フローリング
バルコニー
駐車場あり
LDK15帖以上
即入居可
オンライン相談可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 西宮市立段上西小学校 (1,055m)、西宮市立甲陵中学校 (1,325m)
買物施設 コンビニ (466m)、スーパー (585m)、ドラッグストア (661m)、商店街 (629m)
その他の施設 総合病院 (565m)、公園 (622m)、銀行 (471m)、仁川学院マリアの園幼稚園 (738m)

周辺地図

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オープンハウス開催情報
2026年05月13日〜2026年07月31日10:00 ～ 19:00
■□■プライベート見学会ご予約受付中■□■ 建物内は換気等を実施しながら「一組ずつご案内」いたします。ご希望の日時をご連絡いただければ準備を致しますので、お気軽にお申し付けください。
［取扱会社］センチュリー２１株式会社アクロスコーポレイション　阪急西宮ガーデンズ前店
住所：兵庫県西宮市高松町11-8
営業時間：10:00〜19:30
定休日：年末年始
免許番号：兵庫県知事(7)第202981号
電話番号：0798-66-5555
所属団体：(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(一社)兵庫県宅地建物取引業協会

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