情報更新日：2026/06/03　情報有効期限：2026/06/17

中古マンションローズハイツ芦屋

JR東海道・山陽本線芦屋駅徒歩9分

物件画像

所在地: 芦屋市東山町
専有面積: 70.4m²
間　取: 3LDK
築年・入居: 1970年01月

価格2,990万円

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［取扱会社］センチュリー２１株式会社アクロスコーポレイション　阪急西宮ガーデンズ前店

通話無料電話でお問い合わせ

オープンルーム開催情報2026年05月13日〜2026年07月31日

【本日見学可】◇現地説明会開催（要事前予約）令和8年1月新規リノベーション完了済みになります。JR「芦屋」駅徒歩9分の交通便利な立地です。阪急「芦屋川」駅も徒歩8分となっております。南向き陽当り良好。

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当日見学可能ですので、見学希望の際はお気軽にお問い合わせください。ネットからの見学予約も便利です♪

間取・区画

間取り

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格2,990万円

頭金: 万円

ボーナス返済: 万円

金利※1: ％

返済期間: 年

世帯年収: 万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

［取扱会社］センチュリー２１株式会社アクロスコーポレイション　阪急西宮ガーデンズ前店: 電話でお問い合わせ

物件詳細情報

物件No.0126026-0012789

所在地	周辺地図兵庫県芦屋市東山町
交通	JR東海道・山陽本線芦屋駅徒歩9分
その他交通	阪急神戸本線芦屋川駅徒歩8分
間取	3LDK(リビングダイニングキッチン 13.9帖,洋室 5.5帖,洋室 4.5帖,洋室 6.2帖)
専有面積	70.4m² 壁心
総戸数	143戸	構造・規模	RC(鉄筋コンクリート)
所在階／階数	6階 / 地上7階建	主要採光面	南
築年月	1970年01月	バルコニー面積	7.49m²
駐車場	空有 20,000円(税無) 物件からの距離0m	現況	空家
用途地域	第一種中高層住居専用地域	地勢	平坦
国土法届出	不要	管理形態	全部委託(管理人：日勤)
管理会社	TC神鋼不動産サービス株式会社	管理費	15,260円
修繕積立金	14,540円	管理組合	有
引き渡し可能年月	相談	土地権利	所有権
保証金	--	取引態様	仲介
イベント情報	オープンルーム開催日時：2026年05月13日〜2026年07月31日　10:00 ～ 19:00 ■□■プライベート見学会ご予約受付中■□■ 建物内は換気等を実施しながら「一組ずつご案内」いたします。ご希望の日時をご連絡いただければ準備を致しますので、お気軽にお申し付けください。
リフォーム	水回り:（2026年01月) 施工キッチン、浴室、トイレ内装:（2026年01月) 施工内装全面（床、壁、天井、建具すべて）、壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等）洗面化粧台新規交換。ハウスクリーニング等。
備考・制限等	こだわりポイント満載のローズハイツ芦屋。甲陽幼稚園が徒歩3分の場所にあります。70.4平米程の専有面積でスペースも十分。南面バルコニーが付いています。不動産の購入を検討しているなら、不動産会社をしっかりと選んで下さい。信頼と実績のある不動産会社を選ぶことで、不動産購入を成功させることに繋がります。

こだわり項目: 複数路線; 総戸数・総区画数30以上; システムキッチン; バス・トイレ別; バルコニー; 駐車場あり; オンライン相談可

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区	芦屋市立朝日ケ丘小学校 (1,060m)、芦屋市立山手中学校 (1,351m)
買物施設	コンビニ (525m)、スーパー (900m)、ドラッグストア (572m)、商店街 (2,851m)
その他の施設	総合病院 (734m)、銀行 (535m)、夙川グリーンプレイス (1,619m)

周辺地図

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オープンルーム開催情報: 2026年05月13日〜2026年07月31日10:00 ～ 19:00
■□■プライベート見学会ご予約受付中■□■ 建物内は換気等を実施しながら「一組ずつご案内」いたします。ご希望の日時をご連絡いただければ準備を致しますので、お気軽にお申し付けください。

［取扱会社］センチュリー２１株式会社アクロスコーポレイション　阪急西宮ガーデンズ前店: 住所：兵庫県西宮市高松町11-8
営業時間：10:00〜19:30
定休日：年末年始
免許番号：兵庫県知事(7)第202981号
電話番号：0798-66-5555
所属団体：(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(一社)兵庫県宅地建物取引業協会

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