情報更新日：2026/06/03　情報有効期限：2026/06/17

新築一戸建てヴィレッタの杜　神戸市兵庫区下沢通2丁目A

神鉄有馬線 湊川駅 徒歩3分

物件画像

所在地
神戸市兵庫区下沢通2丁目
土地面積
42.66m²
建物面積
88.91m²
間　取
2LDK
築年・入居
2025年10月

価格3,980万円(税込)

［取扱会社］センチュリー２１株式会社アクロスコーポレイション　阪急西宮ガーデンズ前店

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オープンハウス開催情報2026年05月13日〜2026年07月31日

【本日見学可】◇現地説明会開催（要事前予約）「同じ建物が一つとしてないこと。それが誇りです。」 設立20年を経た住まい作りのブランド「ヴィレッタの杜」シリーズのご紹介です。 新開地駅徒歩6分。

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物件価格3,980万円(税込)

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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［取扱会社］センチュリー２１株式会社アクロスコーポレイション　阪急西宮ガーデンズ前店
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物件詳細情報

物件No.0126026-0011856

所在地 兵庫県神戸市兵庫区下沢通2丁目
交通 神鉄有馬線 湊川駅 徒歩3分
その他交通 神戸高速東西線 新開地駅 徒歩6分
間取 2LDK(リビングダイニングキッチン 15.2帖(2階),洋室 3.7帖(3階),洋室 7.8帖(3階))
土地面積 42.66m²(公簿)
建物面積 88.91m² 壁心
構造・規模 木造／3階建 築年月／完成予定年月 2025年10月
駐車スペース 空有 料金：価格・管理費に含む セットバック 無
私道負担面積 11.23m² 用途地域 近隣商業地域
地勢 平坦 建ぺい率 80％
容積率 400％ 都市計画 市街化区域
国土法届出 不要 建築確認番号／開発許可番号 第技建認2024-00714号
地目 宅地 現況 空家
引き渡し可能年月 相談
 土地権利 所有権
保証金 -- 接道 一方 ( 北西 4.3m 私道 )
取引態様 一般媒介   
イベント情報 オープンハウス開催
日時：2026年05月13日〜2026年07月31日　10:00 ～ 19:00
■□■プライベート見学会ご予約受付中■□■ 建物内は換気等を実施しながら「一組ずつご案内」いたします。ご希望の日時をご連絡いただければ準備を致しますので、お気軽にお申し付けください。
備考・制限等 「ヴィレッタの杜　尼崎市大島1丁目A」のここがイチオシ。建物面積が99.98 でスペースが十分のファミリーにもおすすめの物件です。今ニーズが高まっている、地震にも強いベタ基礎の物件です。こちらのお住まいは2階部分にLDKがあります。マイホームを求めるのであれば、尼崎市の東海道・山陽本線甲子園口周辺をご検討ください。きっと充実した暮らしを送ることができるでしょう。
こだわり項目
複数路線
システムキッチン
公営水道
都市ガス
下水
バス・トイレ別
バルコニー
駐車場あり
LDK15帖以上
オンライン相談可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

買物施設 コンビニ (155m)、スーパー (175m)、ドラッグストア (157m)
その他の施設 神戸上沢郵便局 (231m)

周辺地図

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オープンハウス開催情報
2026年05月13日〜2026年07月31日10:00 ～ 19:00
■□■プライベート見学会ご予約受付中■□■ 建物内は換気等を実施しながら「一組ずつご案内」いたします。ご希望の日時をご連絡いただければ準備を致しますので、お気軽にお申し付けください。
［取扱会社］センチュリー２１株式会社アクロスコーポレイション　阪急西宮ガーデンズ前店
住所：兵庫県西宮市高松町11-8
営業時間：10:00〜19:30
定休日：年末年始
免許番号：兵庫県知事(7)第202981号
電話番号：0798-66-5555
所属団体：(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(一社)兵庫県宅地建物取引業協会

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LIFULL HOME’S物件番号：1260260011856／自社管理番号：271056

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