情報更新日：2024/04/24　情報有効期限：2024/05/08

土地借地権神戸市灘区琵琶町2丁目建築条件付き売り土地

JR東海道・山陽本線六甲道駅徒歩5分

物件画像

所在地: 神戸市灘区琵琶町2丁目
土地面積: 66.24m²
用途地域: 第一種住居地域
建築条件: 建築条件付
建ぺい率: 60％
容積率: 200％

価格1,780万円

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［取扱会社］センチュリー２１株式会社アクロスコーポレイション　阪急西宮ガーデンズ前店

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現地販売会開催情報2024年03月27日〜2024年05月31日

【借地権】【本日見学可】◇現地説明会開催（要事前予約）建築条件付きの売り土地です。JR「六甲道」駅徒歩5分、阪神「新在家」駅徒歩8分です。東南角地の20坪。前面道路幅員6ｍ以上と広々しております。

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前面道路含む現地写真

外観

間取・区画

土地図

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格1,780万円

頭金: 万円

ボーナス返済: 万円

金利※1: ％

返済期間: 年

世帯年収: 万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

［取扱会社］センチュリー２１株式会社アクロスコーポレイション　阪急西宮ガーデンズ前店: 電話でお問い合わせ

物件詳細情報

物件No.0126026-0010755

所在地	周辺地図兵庫県神戸市灘区琵琶町2丁目
交通	JR東海道・山陽本線六甲道駅徒歩5分
その他交通	阪神本線新在家駅徒歩8分
土地面積	66.24m²(公簿)
セットバック	無	用途地域	第一種住居地域
地勢	平坦	建ぺい率	60％
容積率	200％	都市計画	市街化区域
国土法届出	不要	建築条件	付 (土地売買契約後約3ヶ月以内に売主又は指定の建築会社と建築請負契約の締結が条件で請負契約締結後期間内に)
地目	宅地	現況	更地
引き渡し可能年月	相談	土地権利	旧法賃借権
借地料	25,000円	借地契約期間	2043年12月まで
保証金	--	接道	角地 ( 南 6m 公道間口6.1m ) ( 東 13m 公道間口10.7m )
取引態様	仲介
イベント情報	現地販売会開催日時：2024年03月27日〜2024年05月31日　10:00 ～ 19:00 ■□■プライベート見学会ご予約受付中■□■ 建物内は換気等を実施しながら「一組ずつご案内」いたします。ご希望の日時をご連絡いただければ準備を致しますので、お気軽にお申し付けください。
備考・制限等	【借地権】土地売買契約後約3ヶ月以内に売主又は指定の建築会社と建築請負契約の締結が条件で請負契約締結後期間内に建築請負契約が成立しない際は本契約は白紙となり受領した金員は全額無利息にてお返しいたします。神戸市灘区琵琶町2丁目建築条件付き売り土地：東海道・山陽本線六甲道にも近くて便利。家から六甲道診療所まで478mです。便利なスーパー「関西スーパー琵琶店」まで241mです。

こだわり項目: 角地; 南道路; 更地; 複数路線; 公営水道; 都市ガス; 下水; スーパー 800ｍ以内; コンビニ 400ｍ以内; 小学校 800ｍ以内; 総合病院 800ｍ以内; 公園 400ｍ以内; 中学校 800m以内; オンライン相談可

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※建築条件付き土地とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。
建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区	神戸市立灘小学校 (533m)、神戸市立烏帽子中学校 (349m)
買物施設	コンビニ (347m)、スーパー (241m)
その他の施設	総合病院 (478m)、公園 (371m)、銀行 (299m)、琵琶COCORO保育園 (140m)

周辺地図

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現地販売会開催情報: 2024年03月27日〜2024年05月31日10:00 ～ 19:00
■□■プライベート見学会ご予約受付中■□■ 建物内は換気等を実施しながら「一組ずつご案内」いたします。ご希望の日時をご連絡いただければ準備を致しますので、お気軽にお申し付けください。

周辺施設ギャラリー

【郵便局】神戸桜口郵便局まで377ｍ

［取扱会社］センチュリー２１株式会社アクロスコーポレイション　阪急西宮ガーデンズ前店: 住所：兵庫県西宮市高松町11-8
営業時間：10:00〜19:30
定休日：年末年始
免許番号：兵庫県知事(7)第202981号
電話番号：0798-66-5555
所属団体：(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(一社)兵庫県宅地建物取引業協会

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