情報更新日：2024/05/21　情報有効期限：2024/05/29

中古マンションローズハイツ西宮宮前町2号棟

阪神本線西宮駅徒歩10分

物件画像

所在地: 西宮市宮前町
専有面積: 85.6m²
間　取: 4LDK
築年・入居: 1985年03月

価格2,580万円

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［取扱会社］センチュリー２１株式会社アクロスコーポレイション　阪急西宮ガーデンズ前店

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オープンルーム開催情報2024年03月27日〜2024年05月31日

【本日見学可】◇現地説明会開催（要事前予約）阪神・JR2WAYアクセス可能な便利な立地です。室内リフォーム済み。キッチン背面にサービスルームがあり便利。4LDKと部屋数も多く家族の多い方にもおすすめ。

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間取・区画

間取り

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格2,580万円

頭金: 万円

ボーナス返済: 万円

金利※1: ％

返済期間: 年

世帯年収: 万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

［取扱会社］センチュリー２１株式会社アクロスコーポレイション　阪急西宮ガーデンズ前店: 電話でお問い合わせ

物件詳細情報

物件No.0126026-0009647

所在地	周辺地図兵庫県西宮市宮前町
交通	阪神本線西宮駅徒歩10分
その他交通	JR東海道・山陽本線さくら夙川駅徒歩14分
間取	4LDK(リビングダイニングキッチン 17.9帖,洋室 6帖,洋室 4.5帖,洋室 5.4帖,洋室 5.1帖)
専有面積	85.6m² 壁心
総戸数	36戸	構造・規模	RC(鉄筋コンクリート)
所在階／階数	2階 / 地上4階建	主要採光面	南
築年月	1985年03月	バルコニー面積	11.28m²
駐車場	空無	現況	空家
用途地域	第一種住居地域	地勢	平坦
国土法届出	不要	管理形態	全部委託(管理人：日勤)
管理会社	日本ハウズイング株式会社	管理費	13,010円
修繕積立金	12,500円	管理組合	有
引き渡し可能年月	相談	土地権利	所有権
保証金	--	取引態様	仲介
イベント情報	オープンルーム開催日時：2024年03月27日〜2024年05月31日　10:00 〜 19:00 ■□■プライベート見学会ご予約受付中■□■ 建物内は換気等を実施しながら「一組ずつご案内」いたします。ご希望の日時をご連絡いただければ準備を致しますので、お気軽にお申し付けください。
リフォーム	水回り:（2022年01月) 施工キッチン、浴室、トイレ内装:（2022年01月) 施工壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等）洗面化粧台・インターホン・スイッチコンセント・給湯器・分電盤・洗濯パン新調。ダウンライト新規設置。各
備考・制限等	ぜひ一度見ていただきたい、「ローズハイツ西宮宮前町2号棟」です。宮前公園まで98mです。尼崎信用金庫香櫨園支店まで292mです。専有面積85.6平方メートルですので快適な生活ができます。西宮市は生活に欠かせない施設が揃っているため、快適な暮らしができます。ご質問やご要望などございましたらお気軽にお問い合わせ下さい。

こだわり項目: 南向き; 複数路線; 2階以上; 総戸数・総区画数30以上; TVモニタ付インターホン; システムキッチン; カウンターキッチン; バス・トイレ別; 温水洗浄便座; 浴室乾燥機; クローゼット; フローリング; バルコニー; LDK15帖以上; スーパー 800ｍ以内; コンビニ 800ｍ以内; 小学校 800ｍ以内; 公園 400ｍ以内; 中学校 800m以内; オンライン相談可

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区	西宮市浜脇小学校 (321m)、西宮市立浜脇中学校 (247m)
買物施設	コンビニ (428m)、スーパー (419m)
その他の施設	総合病院 (1,387m)、公園 (98m)、銀行 (292m)、浜脇保育所 (540m)

周辺地図

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オープンルーム開催情報: 2024年03月27日〜2024年05月31日10:00 〜 19:00
■□■プライベート見学会ご予約受付中■□■ 建物内は換気等を実施しながら「一組ずつご案内」いたします。ご希望の日時をご連絡いただければ準備を致しますので、お気軽にお申し付けください。

［取扱会社］センチュリー２１株式会社アクロスコーポレイション　阪急西宮ガーデンズ前店: 住所：兵庫県西宮市高松町11-8
営業時間：10:00〜19:30
定休日：年末年始
免許番号：兵庫県知事(7)第202981号
電話番号：0798-66-5555
所属団体：(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(一社)兵庫県宅地建物取引業協会

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