情報更新日：2026/06/03　情報有効期限：2026/06/10

中古マンションワコーレ垂水霞ヶ丘

山陽電鉄本線 霞ヶ丘駅 徒歩8分

物件画像

所在地
神戸市垂水区霞ケ丘４丁目
専有面積
77.93m²
間　取
2LDK
築年・入居
1999年08月

価格3,490万円

［取扱会社］神戸不動産リアルティ株式会社

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ラジオ・TV CM「サンテレビボックス席」にてテレビCM、「kissFM kobe」にてラジオCMを放送中！ 地域に根ざした情報力とスピード感のある対応で、理想の住まい探しをサポート致します♪

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外観
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◇メゾネットタイプ・最上階♪南向き♪

間取・区画

  • 間取り

    間取図

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格3,490万円

頭金
万円
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ボーナス返済
万円
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金利※1
％
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返済期間
年
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世帯年収
万円
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
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物件詳細情報

物件No.0125886-0011234

所在地 兵庫県神戸市垂水区霞ケ丘4丁目
交通 山陽電鉄本線 霞ヶ丘駅 徒歩8分
その他交通 JR東海道・山陽本線 垂水駅 徒歩13分
間取 2LDK(リビングダイニングキッチン 19.2帖,洋室 5.4帖,和室 6畳)
専有面積 77.93m² 壁心
総戸数 32戸 構造・規模 RC(鉄筋コンクリート)
所在階 ／ 階数 5階 / 地上5階建 主要採光面 南
築年月 1999年08月 バルコニー面積 6.5m²
現況 空家 用途地域 第一種住居地域
国土法届出 不要 管理形態 全部委託(管理人：日勤)
管理費 10,130円 修繕積立金 12,080円
管理組合 有 引き渡し可能年月 即時
土地権利 所有権 保証金 --
取引態様 仲介   
その他費用 [ルーフバルコニー使用料] 580円　
リフォーム
水回り:（2026年05月) 施工
キッチン、浴室、トイレ、洗面所
内装:（2026年05月) 施工
全室クロス張替、床（フローリング等）
LED照明器具
備考・制限等 ルーフバルコニー面積：20.60m2 テラス面積：8.16m2 ◇メゾネットタイプ・最上階♪南向き♪
◇約20.6平米の屋上バルコニー付き！バルコニーから明石海峡大橋・淡路島・海が望めます♪
◇2026年5月室内リフォーム済みです♪
●専有面積77.93平米・2LDK
●屋上のバルコニーからは明石海峡大橋・淡路島・海を望む眺望をお楽しみいただけます♪
●LDKは約19.2帖♪
●JR・山陽「垂水」駅徒歩13分！通勤通学にも助かりますね♪
●室内リフォーム済みで、水回り含め清潔なお部屋に一新されております♪
●空き家につきご内覧はお気軽にお問合せください♪
●2025年5月リフォーム内容●
・システムキッチン・ユニットバス・洗面台・トイレ
・全室クロス・フローリング・カーペット(階段部分)
・LED照明器具・給湯器・畳、ふすま　他
◇◆神戸不動産リアルティ◆◇
私たちは神戸・西宮・明石エリア密着の不動産売買専門会社です。
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物件の売却相談も承ります！
圧倒的な広告量でより早く…
こだわり項目
複数路線
総戸数・総区画数30以上
バルコニー
メゾネット
LDK15帖以上
和室
即入居可
オンライン相談可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 神戸市立霞ケ丘小学校 (410m)、神戸市立歌敷山中学校 (700m)
買物施設 コンビニ (350m)、スーパー (330m)、ドラッグストア (750m)
その他の施設 総合病院 (1,040m)、公園 (640m)、銀行 (670m)、神戸霞ケ丘郵便局 (290m)

周辺施設ギャラリー

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［取扱会社］神戸不動産リアルティ株式会社
住所：兵庫県神戸市垂水区野田通5-15
営業時間：09:00〜20:00
定休日：水曜日も休まず営業
免許番号：兵庫県知事(3)第401433号
電話番号：078-798-6355
所属団体：(公社)近畿圏不動産流通機構

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LIFULL HOME’S物件番号：1258860011234／自社管理番号：B01555-008695

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