情報更新日：2026/06/04　情報有効期限：2026/06/11

中古マンショングランプレステージ西神戸ガーデンヒルズ

JR東海道・山陽本線明石駅バス13分赤羽グリーンタウン下車徒歩3分

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所在地: 神戸市西区伊川谷町有瀬
専有面積: 75.27m²
間　取: 2SLDK
築年・入居: 2001年12月

価格1,680万円

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［取扱会社］神戸不動産リアルティ株式会社

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物件価格1,680万円

頭金: 万円

ボーナス返済: 万円

金利※1: ％

返済期間: 年

世帯年収: 万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

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物件詳細情報

物件No.0125886-0011172

所在地	周辺地図兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬
交通	JR東海道・山陽本線明石駅バス13分赤羽グリーンタウン下車徒歩3分
その他交通	山陽電鉄本線山陽明石駅バス13分赤羽グリーンタウン下車徒歩3分
間取	2SLDK(リビングダイニングキッチン 20.5帖,洋室 6帖,洋室 4.7帖,収納 8.1帖)
専有面積	75.27m²
総戸数	99戸	構造・規模	SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
所在階／階数	1階 / 地上11階建地下1階	主要採光面	南
築年月	2001年12月	バルコニー面積	15.42m²
駐車場	空有 10,000円(税込) 物件からの距離0m 料金最小:5500円料金最大:10000円	現況	空家
用途地域	第一種中高層住居専用地域	管理形態	全部委託(管理人：日勤)
管理会社	日本住宅管理株式会社	管理費	16,560円
修繕積立金	5,600円	引き渡し可能年月	即時
土地権利	所有権	保証金	--
取引態様	仲介
その他費用	[トランクルーム管理費/月] 90円　[トランクルーム積立金/月] 100円　[専用庭使用料/月] 1,010円
リフォーム	水回り:（2025年01月) 施工キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給湯器内装:（2025年01月) 施工全室クロス張替、床（フローリング等）ハウスクリーニング
備考・制限等	ポーチ使用料/月:560円テラス面積：13.66m2 専用庭面積：25.32m2 ◇2025年11月室内リフォ―ム済み ◇南西向き角部屋につき陽当たり・通風良好 ◇テラス。専用庭あり・対面式システムキッチン♪リビングの様子をみながら家事ができます♪ ・テラス、専用庭がありお子様も安心して遊べます・1階部分につき物音が気になりにくです・納戸、各居室収納スペースございます（リフォーム内容：令和7年11月完了）キッチン。洗面台、トイレ　新調フローリング貼替、クロス、CF貼替、ハウスクリーニング　等 ◇◆神戸不動産リアルティ◆◇ 私たちは神戸・西宮・明石エリア密着の不動産売買専門会社です。ラジオ・TV CM「サンテレビボックス席」にてテレビCM、「kissFM kobe」にてラジオCMを放送中！物件の売却相談も承ります！圧倒的な広告量でより早く高く売ります！

こだわり項目: 複数路線; 総戸数・総区画数30以上; システムキッチン; 公営水道; 都市ガス; 下水; 専用バス; 専用トイレ; バス・トイレ別; クローゼット; シューズボックス; フローリング; バルコニー; 駐車場あり; LDK15帖以上; 即入居可; オンライン相談可

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

買物施設	コンビニ (420m)、スーパー (550m)、ドラッグストア (630m)
その他の施設	総合病院 (1,030m)、銀行 (1,100m)、餃子の王将大蔵谷店 (240m)