情報更新日：2026/06/04　情報有効期限：2026/06/11

中古住宅南別府

JR東海道・山陽本線 明石駅 バス14分 伊川谷小学校前下車 徒歩4分

物件画像

所在地
神戸市西区南別府４丁目
土地面積
145.02m²
建物面積
111.48m²
間　取
5LDK
築年・入居
1978年12月

価格1,850万円

［取扱会社］神戸不動産リアルティ株式会社

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ラジオ・TV CM「サンテレビボックス席」にてテレビCM、「kissFM kobe」にてラジオCMを放送中！ 地域に根ざした情報力とスピード感のある対応で、理想の住まい探しをサポート致します♪

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外観
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◇南向きにつき日当たり良好♪

間取・区画

  • 間取り

    間取図

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格1,850万円

頭金
万円
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ボーナス返済
万円
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金利※1
％
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返済期間
年
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世帯年収
万円
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
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物件詳細情報

物件No.0125886-0010664

所在地 兵庫県神戸市西区南別府4丁目
交通 JR東海道・山陽本線 明石駅 バス14分 伊川谷小学校前下車 徒歩4分
その他交通 山陽電鉄本線 山陽明石駅 バス14分 伊川谷小学校前下車 徒歩4分
間取 5LDK(ダイニングキッチン 8帖(1階),リビング 11帖(1階),和室 6畳(1階),和室 6畳(2階),洋室 8帖(2階),洋室 8帖(2階),洋室 5帖(2階))
土地面積 145.02m²
建物面積 111.48m²
総戸数 1戸 構造・規模 木造／2階建
主要採光面 南 築年月 1978年12月
駐車スペース 空有 (1台) 無料 物件からの距離0m ガレージ 用途地域 第一種中高層住居専用地域
建ぺい率 60％ 容積率 200％
都市計画 市街化区域 現況 空家
引き渡し可能年月 即時
 土地権利 所有権
保証金 -- 接道 一方 ( 南 12m 公道 )
取引態様 仲介   
備考・制限等 高度地区/宅地造成工事規制区域/建築基準22条指定
◇南向きにつき日当たり良好
◇シャッターつきインナーガレージあり
◇最寄りバス停から徒歩約4分
・南向きバルコニーにつきお洗濯物もよく乾きます
・居室が多く開放感のある住空間
・閑静な住宅街につき落ち着いた生活が可能です
・空き家につき随時ご内覧受付中
・即日のご内覧希望もお気軽にお問い合わせください
・リフォームやリノベーションのご相談もお任せください！
弊社はショールームを兼ねた店舗です
・キッチン等の水回り設備や、クロス・フローリング等も実際にご覧いただけますよ
こだわり項目
南道路
複数路線
都市ガス
下水
専用バス
専用トイレ
洗面所独立
室内洗濯機置場
駐車場あり
和室
即入居可
オンライン相談可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 神戸市立伊川谷小学校 (590m)、神戸市立伊川谷中学校 (1,290m)
買物施設 コンビニ (780m)、スーパー (680m)、ドラッグストア (770m)
その他の施設 総合病院 (1,280m)、銀行 (680m)、ガスト神戸北別府店（から好し取扱店） (610m)

周辺施設ギャラリー

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［取扱会社］神戸不動産リアルティ株式会社
住所：兵庫県神戸市垂水区野田通5-15
営業時間：09:00〜20:00
定休日：水曜日も休まず営業
免許番号：兵庫県知事(3)第401433号
電話番号：078-798-6355
所属団体：(公社)近畿圏不動産流通機構

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LIFULL HOME’S物件番号：1258860010664／自社管理番号：B01555-007919

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