情報更新日：2026/06/04　情報有効期限：2026/06/11

中古マンションエクセレンス塩屋

JR東海道・山陽本線塩屋駅徒歩13分

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所在地: 神戸市垂水区塩屋町
専有面積: 66.26m²
間　取: 3LDK
築年・入居: 1987年03月

価格1,380万円

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［取扱会社］神戸不動産リアルティ株式会社

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◆自然豊かな落ち着いた住環境♪2WAYアクセス可能♪

間取・区画

間取図

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格1,380万円

頭金: 万円

ボーナス返済: 万円

金利※1: ％

返済期間: 年

世帯年収: 万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

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物件詳細情報

物件No.0125886-0010595

所在地	周辺地図兵庫県神戸市垂水区塩屋町
交通	JR東海道・山陽本線塩屋駅徒歩13分
その他交通	山陽電鉄本線山陽塩屋駅徒歩13分
間取	3LDK(リビングダイニングキッチン 14.1帖,洋室 5帖,洋室 4.9帖,洋室 4.5帖)
専有面積	66.26m² 壁心
総戸数	39戸	構造・規模	RC(鉄筋コンクリート)
所在階／階数	2階 / 地上7階建	主要採光面	南
築年月	1987年03月	バルコニー面積	7.01m²
駐車場	空無	現況	空家
用途地域	第一種住居地域	国土法届出	不要
施工会社	(株)長谷川工務店	管理形態	全部委託(管理人：日勤)
管理会社	(株)長谷工コミュニティ	管理費	11,930円
修繕積立金	13,250円	引き渡し可能年月	相談
土地権利	所有権	保証金	--
取引態様	仲介
備考・制限等	◆2025年11月リノベーション完了◆ペット飼育可能マンション◆自然豊かな落ち着いた住環境♪2WAYアクセス可能♪専有面積66.26平米・3LDK●RC造7階建て2階部分●角部屋！南向きにつき陽当たり良好♪明るい室内●LDKは約14.1帖♪対面式のシステムキッチン●ペット飼育可能(規約有)大切なペットと一緒に暮らせます●JR・山陽「塩屋」駅徒歩13分♪2沿線利用可能♪※駐車場については、敷地内は満車ですが、徒歩1〜2分圏内に空き駐車場がございます。●2025年11月リフォーム内容●・システムキッチン・浴室・トイレ・給湯器・壁全室・床全室・建具　等◇ローンや諸費用についても分かりやすくご説明いたします◇いつでもお気軽にお問合せください♪ ◇◆神戸不動産リアルティ◆◇ 私たちは神戸・西宮・明石エリア密着の不動産売買専門会社です。ラジオ・TV CM「サンテレビボックス席」にてテレビCM、「kissFM kobe」にてラジオCMを放送中！物件の売却相談も承ります！圧倒的な広告量でより早く高く売ります！

こだわり項目: 複数路線; 角部屋; 総戸数・総区画数30以上; TVモニタ付インターホン; コンロ三口; システムキッチン; 給湯; 公営水道; 都市ガス; 下水; 専用バス; 専用トイレ; バス・トイレ別; オートバス; 追焚機能; シャワー; シャワー付洗面化粧台; 温水洗浄便座; 浴室乾燥機; 洗面所独立; クローゼット; シューズボックス; フローリング; バルコニー; 室内洗濯機置場; エレベーター; バイク置き場あり; 駐輪場あり; 浴室暖房; ガスコンロ設置済; ペット可; ペット相談; オンライン相談可

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区	神戸市立塩屋小学校 (340m)、神戸市立塩屋中学校 (620m)
買物施設	コンビニ (50m)、スーパー (790m)、ドラッグストア (1,020m)
その他の施設	銀行 (720m)、神戸塩屋八郵便局 (130m)